أرض مُحفظة مساحتها 1700 م² للبيع في تامراخت | رخصة بناء لـ 2 طوابق | فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع المناطق الساحلية نمواً

اكتشف فرصة استثنائية لاقتناء أرض مُحفظة بمساحة 1700 متر مربع في قلب تامراخت، إحدى أشهر القرى الساحلية التي تعرف نمواً سريعاً ضمن محور أكادير – تغازوت.
الأرض مزوّدة بـ رخصة بناء جاهزة لـ 2 طوابق، مما يجعلها مناسبة لمشاريع عقارية كبيرة سواء كانت سكنية، تجارية، سياحية أو مختلطة.

تقع هذه القطعة في منطقة هادئة واستراتيجية، وتُعد قاعدة مثالية لتشييد مشروع عقاري عالي القيمة في واحدة من أكثر المناطق طلباً على الساحل المغربي.

موقع استراتيجي — في قلب قرية تامراخت التي تشهد نمواً متسارعاً

أصبحت تامراخت واحدة من أبرز الوجهات العقارية بفضل:

• شهرتها العالمية في ركوب الأمواج

• قربها من تغازوت، أورير وأكادير

• تزايد الإقامات السياحية والفنادق الصغيرة (بوتيك)

• انتشار المقاهي، المطاعم، مساحات العمل المشترك

• توافد السياح والنوماد الرقميين على مدار السنة

وتستفيد الأرض من موقع هادئ ومثالي قريب من:

• شواطئ شهيرة مثل Devil’s Rock وBanana Point

• المحلات التجارية والمقاهي والصيدليات

• النوادي الرياضية ومدارس ركوب الأمواج

• الطريق الوطنية التي تربط شمال وجنوب المنطقة

ومع التوسع الحضري المستمر، أصبحت الأراضي المُحفظة بمساحات كبيرة نادرة جداً — مما يجعل هذه القطعة استثماراً ذهبياً.

مواصفات الأرض

• المساحة الإجمالية: 1700 م²

• عدد الطوابق المسموح بها: 2 طوابق (رخصة جاهزة)

• الملكية: مُحفظة

• طريقة الشراء: عبر موثق

• الوثائق القانونية: مكتملة وصالحة للبناء

تعتبر هذه الأرض مناسبة لعدة مشاريع، مثل:

🏨 فندق صغير أو إقامة سياحية
🏢 عمارة سكنية أو مشروع شقق للإيجار
👩‍💻 سكن للنوماد الرقميين أو مساحات عيش مشتركة (Coliving)
🏘️ مشروع سكني فاخر أو مجمع شقق
🏡 فيلا راقية مع حدائق واسعة
🌿 مركز يوجا، إقامة بيئية أو مشروع للعافية (Wellness Retreat)

وجود رخصة بناء لـ 2 طوابق يرفع من قيمة المشروع ويزيد من العائد الاستثماري المحتمل.

قابلية البناء والظروف المحيطة

رغم أن الأرض غير مبنية، إلا أنها توفر ظروفاً مثالية للإنشاء:

• مستوى الضوضاء: هادئ جداً

• نوعية الأرض: مناسبة للتسوية والبناء

• سهولة الوصول: طريق ممتازة

• المنطقة: سكنية وهادئة

المنطقة في تطور مستمر، مما يضمن ارتفاع قيمة العقار وزيادة الطلب على السكن والإيجار مستقبلاً.

البنية التحتية والخدمات المتوفرة

جميع الخدمات الأساسية قريبة من الأرض:

• الكهرباء: متوفرة في المنطقة

• الماء: سهل الربط

• الصرف الصحي: متاح

• مواقف السيارات: بحسب تصميم البناء

• التراسات والشرفات: حسب المخطط الهندسي

• إمكانية إضافة مسبح: حسب المشروع

وتشهد تامراخت تطوراً متسارعاً في البنية التحتية، مما يجعل الحصول على الرخص وتنفيذ المشاريع أكثر سهولة.

الضمانات القانونية

الأرض تتمتع بـ:

• تحفيض عقاري كامل

• رخصة بناء رسمية لـ 2 طوابق

• إمكانية الشراء عبر موثق

• ملف قانوني واضح دون أي نزاعات

مما يضمن للمشتري عملية آمنة وشفافة 100%.

لماذا تُعد هذه الأرض فرصة لا تُعوّض؟

• قطعة أرض كبيرة بمساحة 1700 م² — نادرة في تامراخت

• رخصة بناء جاهزة لـ 2 طوابق

• مناسبة لمشاريع سكنية، سياحية، تجارية أو مختلطة

• قرب الشواطئ والخدمات والبنية التحتية

• منطقة ذات نمو سريع وطلب عقاري مرتفع

• توقع ارتفاع قوي في القيمة خلال السنوات القادمة

• معاملة شراء آمنة بالكامل عبر موثق

ابدأ ببناء مشروعك في واحدة من أفضل المناطق الساحلية في المغرب

سواء كنت تطمح لإنشاء مشروع سكني، مجمع شقق، فندق بوتيك، أو إقامة سياحية، فإن هذا التراب المُحفظ بمساحة 1700 م² في تامراخت يُعد مدخلاً مثالياً لاستثمار ناجح طويل الأمد.

📞 اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات أو لحجز زيارة ميدانية.

إخلاء المسؤولية

قد تكون بعض الصور المعروضة في هذا الإعلان مولدة أو معدلة رقمياً بهدف حماية الخصوصية وتقديم تصور واضح ومبدئي لإمكانات العقار وخصائصه الرئيسية. هذه الصور مخصصة لأغراض توضيحية فقط وقد تختلف عن الحالة الفعلية للموقع حالياً.

بالنسبة للاستفسارات الجادة والمؤهلة، يمكن توفير جميع تفاصيل العقار بما في ذلك الصور الأصلية. كما يمكن ترتيب زيارات ميدانية لتمكين المشترين من تقييم الأرض ومحيطها بشكل كامل.