أرض مُحفظة مساحتها 380 متر مربع للبيع في تامراخت | موقع استراتيجي + رخصة بناء جاهزة | فرصة ممتازة للاستثمار أو التطوير

اكتشف فرصة نادرة لاقتناء أرض مُحفظة بمساحة 380 متر مربع في قلب تامراخت، أحد أسرع القرى الساحلية نمواً وأكثرها طلباً في محور أكادير – تغازوت.
سواء كنت تخطط لبناء منزل خاص، إقامة سكنية، مشروع تجاري، أو عقار للاستثمار السياحي، فإن هذه الأرض توفر إمكانات كبيرة، ووضوحاً قانونياً، وموقعاً لا يُعوّض.

تقع الأرض في منطقة مركزية وهادئة في الوقت نفسه، مع قربها من الشاطئ، المقاهي، فضاءات العمل المشترك، مدارس ركوب الأمواج، المتاجر، والطريق الوطنية — مما يجعلها خياراً مثالياً للمشاريع السكنية أو الاستثمارات العقارية.

ما يميز هذه القطعة أنها من القطع القليلة المتبقية المُحفظة في تامراخت، ومعها رخصة بناء جاهزة، وهو أمر نادر جداً ويُسهّل مباشرة أي مشروع دون عراقيل إدارية.

🌍 موقع استراتيجي — في قلب قرية ساحلية تشهد نمواً سريعاً

تامراخت أصبحت معروفة عالمياً بفضل:

• ثقافة ركوب الأمواج

• أسلوب الحياة الهادئ

• الإقبال السياحي المتزايد

• قربها من تغازوت، أورير، أكادير، ومركز تغازوت باي

تستقطب المنطقة:

• الرحّل الرقميين (Digital Nomads)

• السياح من مختلف دول العالم

• المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي

• العائلات الراغبة في العيش قرب البحر

يتميز موقع الأرض بـ:

• قرب فوري من المتاجر، المقاهي، والأسواق

• وصول سريع للطريق الوطنية RN1

• إمكانية الوصول إلى شواطئ مشهورة مثل Banana Point وDevil’s Rock

• حي هادئ بمستوى ضوضاء متوسط

ومع تطور مشروع Taghazout Bay وارتفاع الطلب العقاري، أصبحت الأراضي المُحفظة في تامراخت نادرة للغاية.

📐 مواصفات الأرض

• المساحة: 380 متر مربع

• الملكية: مُحفظة بالكامل

• طريقة الشراء: عبر موثق

• ملاحظة قانونية: تتوفر رخصة بناء جاهزة

تسمح هذه الأرض بمجموعة واسعة من المشاريع، مثل:

• فيلا خاصة

• عمارة سكنية من عدة طوابق

• مشروع للإيجار الموسمي أو السنوي

• محل أو مشروع تجاري (حسب التصنيف)

• مبنى متعدد الاستخدامات (تجاري + سكني)

مرونتها تجعلها خياراً ممتازاً للأفراد والمقاولين والمستثمرين.

🏗 قابلية البناء والحالة العامة

رغم أن الأرض غير مبنية، إلا أنها توفر قاعدة مثالية للإنشاء بفضل:

• التحفيض العقاري

• رخصة البناء المتوفرة

• سهولة الولوج للطريق

• قربها من البنية التحتية الأساسية

الظروف المحيطة بالبناء:

• الضوضاء: متوسط

• الطبوغرافيا: مناسبة للبناء

• الوصول: ممتاز عبر طرق قائمة

شبكات الكهرباء والماء والصرف الصحي متوفرة ويمكن ربطها حسب تصميم المشروع.

⚡ الخدمات والمرافق المتاحة بالقرب من الأرض

المنطقة مجهزة بجميع المرافق الأساسية:

• الكهرباء: متوفرة في المنطقة

• الماء: قريب وسهل الربط

• الطرق: وصول سهل ومباشر

• مواقف السيارات: حسب تصميم البناء

• تكييف وتدفئة: تُركب بعد البناء

• مساحات خارجية / تراسات: حسب التصميم الهندسي

تامراخت تعرف تحديثاً مستمراً لبنيتها التحتية، مما يجعل الإجراءات أسهل وأسرع للمستثمرين.

📜 الوضع القانوني — ملكية واضحة وآمنة

• الأرض مُحفظة بالكامل

• قابلة للشراء عبر موثق

• تحتوي على رخصة بناء جاهزة

• وثائق قانونية كاملة وواضحة

هذا يمنح المشتري أعلى مستوى من الأمان القانوني والاستثماري.

💡 لماذا تُعتبر هذه الأرض فرصة استثنائية؟

• من القطع النادرة المُحفظة في تامراخت

• رخصة بناء جاهزة – نادرة ومطلوبة

• موقع ممتاز قرب الخدمات والشواطئ

• مثالية للسكن أو الاستثمار أو التطوير

• فرصة قوية لرفع القيمة على المدى المتوسط والبعيد

• منطقة سياحية وسكنية تعرف نمواً متصاعداً

• مناسبة للعقارات السكنية، الإيجارية، أو المشاريع المختلطة

🏄‍♂️ ابدأ مشروعك في واحدة من أفضل المناطق الساحلية في المغرب

سواء كنت تحلم ببناء فيلا خاصة، أو إطلاق مشروع للإيجار، أو الاستثمار في أرض ذات قيمة متنامية، فإن هذه الأرض المُحفظة بمساحة 380 م² في تامراخت تُعد خياراً ممتازاً يجمع بين الأمان القانوني والموقع المثالي والإمكانات الكبيرة.

📞 اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد زيارة ميدانية.

إخلاء المسؤولية

قد تكون بعض الصور المعروضة في هذا الإعلان مولدة أو معدلة رقمياً بهدف حماية الخصوصية وتقديم تصور واضح ومبدئي لإمكانات العقار وخصائصه الرئيسية. هذه الصور مخصصة لأغراض توضيحية فقط وقد تختلف عن الحالة الفعلية للموقع حالياً.

بالنسبة للاستفسارات الجادة والمؤهلة، يمكن توفير جميع تفاصيل العقار بما في ذلك الصور الأصلية. كما يمكن ترتيب زيارات ميدانية لتمكين المشترين من تقييم الأرض ومحيطها بشكل كامل.