عمارة سكنية للبيع في آيت بيهي | قطعة أرض 190 م² | فرصة استثمارية قوية مع إمكانية التجديد

اكتشف فرصة استثمارية واعدة لاقتناء عمارة سكنية للبيع في آيت بيهي، مبنية على قطعة أرض بمساحة 190 متر مربع، وتوفر قاعدة قوية لمشروع تجديد وإعادة تهيئة بعائد مرتفع.
تتكون هذه العمارة من طابق أرضي، طابق أول، وسطح واسع، مما يجعلها مثالية لمشروع سكني متعدد الوحدات، استثمار إيجاري طويل الأمد، أو مشروع إعادة بيع بعد التجديد.

تقع العمارة في حي سكني هادئ، وهو عنصر أساسي يرفع من قيمتها المستقبلية ويجعلها جذابة للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل. ومع توفر الكهرباء والماء وربطهما بالفعل، فإن أساسيات المشروع جاهزة للانطلاق دون تأخير إداري.

📍 الموقع — آيت بيهي، بيئة سكنية هادئة

تُعرف منطقة آيت بيهي بطابعها السكني الهادئ، وأجوائها العائلية، وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
يُعتبر الموقع مناسباً جداً للسكن الدائم أو للاستثمار الإيجاري، خصوصاً بعد التجديد.

من مميزات الموقع:

• حي هادئ بعيد عن الضوضاء

• بيئة مناسبة للسكن العائلي

• قرب الخدمات اليومية والطرق المحلية

• طلب متزايد على السكن المُجدّد

• منطقة مستقرة ومناسبة للاستثمار طويل الأمد

العمارات المُجدّدة في أحياء هادئة مثل آيت بيهي تشهد إقبالاً متزايداً، سواء للإيجار أو للشراء.

🏗 مواصفات العقار — توزيع مرن وإمكانيات متعددة

تم تشييد العمارة على قطعة أرض بمساحة 190 م²، وتتكون من:

• طابق أرضي

• طابق أول

• سطح واسع قابل للاستغلال

هذا التوزيع يسمح بعدة خيارات استثمارية، مثل:

🏠 إنشاء شقق متعددة للإيجار
🏘️ سكن عائلي مع طوابق مستقلة
🏗️ مشروع تجديد وإعادة بيع
🏢 استثمار سكني طويل الأمد
📈 مصدر دخل إيجاري مستقر

مرونة التوزيع تتيح للمشتري إعادة تصميم المساحات حسب احتياجات السوق أو المشروع.

🧱 الحالة العامة والأشغال المطلوبة

العمارة تحتاج إلى أشغال تجديد، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع ذات قيمة مضافة.

الحالة الحالية:

• الهيكل: يحتاج إلى ترميم

• الأبواب والنوافذ: تحتاج إلى تغيير

• السطح / التراس: يحتاج إلى تجديد

• التشطيبات الداخلية: نصف منجزة

• النظافة: نصف منجزة

• مستوى الضوضاء: هادئ جداً

رغم الحاجة إلى التجديد، فإن الهيكل القائم يوفر أساساً عملياً لإعادة التأهيل وتحسين القيمة السوقية للعقار بشكل كبير.

⚡ المرافق والتجهيزات

من نقاط القوة المهمة في هذا العقار توفر المرافق الأساسية، مما يقلل من تكاليف البداية:

• ⚡ الكهرباء: متصلة

• 💧 الماء: متصل

• 🌿 السطح / التراس: موجود (بحاجة إلى تجديد)

• 🚗 موقف سيارات: متوفر

• 🏊 مسبح: غير موجود

• ❄️ تكييف: غير مثبت

• 🔥 تدفئة: غير متوفرة

• 🛗 مصعد: غير موجود

توفر الماء والكهرباء يُعتبر عاملاً أساسياً لتسريع أعمال التجديد دون تعقيدات إدارية إضافية.

📜 الوضعية القانونية

• نوع الملكية: غير مُحفظة

• طريقة الشراء: عبر عدول

• الملف القانوني: متوفر حسب المساطر التقليدية

العقارات غير المُحفظة غالباً ما تكون أقل سعراً عند الشراء، وتمنح المستثمر فرصة تحقيق هامش ربح أعلى بعد التجديد وإعادة التثمين.

💡 لماذا تُعد هذه العمارة فرصة استثمارية ممتازة؟

• قطعة أرض بمساحة 190 م²

• عمارة متعددة الطوابق

• حي سكني هادئ ومطلوب

• الماء والكهرباء متوفران

• موقف سيارات

• مشروع مثالي للتجديد

• طلب قوي على الإيجار بعد الأشغال

• فرصة تحقيق قيمة مضافة حقيقية

• مناسبة للمستثمرين والمقاولين

🏡 فرصتك لبناء مشروع عقاري ناجح في آيت بيهي

سواء كنت مستثمراً تبحث عن مشروع تجديد، أو مطوراً عقارياً، أو شخصاً يرغب في بناء دخل إيجاري مستقر، فإن هذه العمارة في آيت بيهي تمثل قاعدة ممتازة لمشروع ناجح.

مزيج المساحة، التوزيع، الموقع الهادئ، والمرافق الأساسية يجعل من هذا العقار فرصة قوية لمن يعرف كيف يستثمر في العقار بشكل ذكي.

📞 اتصل بنا الآن للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة.