عمارة سكنية واسعة للبيع في تمراغت – فرصة استثمارية مميزة على الساحل المغربي

اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في تمراغت مع هذه العمارة السكنية الموثقة المعروضة للبيع، والتي تتميز ببنية قوية، إمكانيات تطوير كبيرة، وموقع استراتيجي على مرتفعات القرية. بسعر 2,000,000 درهم مغربي (قابل للتفاوض)، يُعد هذا العقار واحداً من أكثر الخيارات العقارية مرونةً وتنوعاً، وفي نفس الوقت من الأكثر affordability في أحد أسرع قرى الساحل نموًا في منطقة أكادير.

تتكون العمارة من ثلاثة طوابق بمساحة 70 متر مربع لكل طابق، وتضم 3 وحدات منفصلة، مما يجعلها مناسبة لتكون مشروعاً للدخل الإيجاري، أو سكناً عائلياً متعدد الطوابق، أو مشروع دار ضيافة صغيرة. إنها فرصة نادرة لامتلاك عقار مُوثق (Titré) في تمراغت، وهي منطقة معروفة بثقافة ركوب الأمواج، نشاطها السياحي، وإطلالاتها الجميلة على المحيط الأطلسي.

📍 الموقع – تمراغت، واحدة من أكثر مناطق أكادير الساحلية نمواً

تقع العمارة على مرتفع داخل تمراغت، ما يوفر بيئة هادئة، إطلالة جميلة، وقرباً من الطريق الرئيسية. تمراغت اليوم من بين أكثر الوجهات طلباً على الساحل الجنوبي للمغرب، وتشتهر بـ:

• أجوائها الهادئة والمريحة

• شواطئها الذهبية الواسعة

• قربها من أشهر نقاط ركوب الأمواج مثل Banana Point، Taghazout، وPlage Imourane

• مجتمعها النشيط من الرحّالة، العاملين عن بُعد، راكبي الأمواج، والمغتربين

تبعد تمراغت 20 دقيقة فقط عن مركز مدينة أكادير، مما يجعلها تجمع بين هدوء قرية ساحلية وبُنية تحتية حضرية متنامية، تشمل مطاعم، مقاهي، فضاءات العمل المشترك، واستوديوهات اليوغا — وكلها على مسافة مشي قصيرة. هذا يجعلها مكاناً مثالياً للسكن أو الاستثمار.

🏗 تفاصيل العقار – تصميم عملي وبنية قوية

تقع العمارة على أرض موثقة بمساحة 70 متر مربع، ومبنية على ثلاثة طوابق، يحتوي كل واحد منها على غرفة نوم، حمام، ومساحة معيشة. الهيكل في حالة جيدة، والجدران مستقرة، والسقف والسطح في حالة ممتازة.

المواصفات الأساسية:

• المساحة الإجمالية المبنية: 70 م² × 3 طوابق = 210 م²

• الغرف: 3

• الحمامات: 3

• الطوابق: 3

• الملكية: موثقة ومسجلة لدى موثق رسمي

• السعر: 2,000,000 درهم مغربي (قابل للتفاوض)

تتميز العمارة بنوافذ وأبواب ذات جودة جيدة، وسطح صالح للاستعمال، ومنطقة هادئة — ما يجعلها مناسبة جداً للكراء أو للسكن العائلي.

⚙️ الخدمات والبنية التحتية

العقار متصل بالكهرباء فعلياً، بينما يحتاج ربط الماء إلى إجراء بسيط وسهل محلياً. لا توجد أنظمة تكييف أو تدفئة حالياً، مما يمنح المالك الجديد حرية تجهيز العقار بأسلوبه الخاص، سواء كمشروع شقق للإيجار، أو مساحات للعيش المشترك، أو دار ضيافة مخصصة.

نظرة سريعة على التجهيزات:

• ⚡ الكهرباء: متصلة

• 💧 الماء: يحتاج إلى ربط نهائي

• ❄️ التكييف: غير موجود

• 🔥 التدفئة: غير موجودة

• 🌿 سطح/شرفة: نعم

• 🅿️ الوقوف: موقف سيارات متوفر في الشارع

• 🧱 البنية: جيدة

• 🏠 السقف/السطح: بحالة ممتازة

• 🔇 مستوى الضوضاء: منخفض وهادئ

مع بعض اللمسات الجمالية والتجهيزات الداخلية، يمكن أن يتحول هذا العقار بسرعة إلى مشروع إيجاري عالي العائد أو دار ضيافة صغيرة في منطقة ساحلية ذات طلب مستمر.

🌅 إمكانيات الاستثمار – مثالي للإيجار أو مشروع دار ضيافة

بفضل ازدهار السياحة في تمراغت وقربها من خليج تغازوت، يُعد هذا العقار فرصة ممتازة للاستثمار طويل الأمد. يمكن تقسيم الطوابق الثلاثة إلى وحدات مستقلة للإيجار، ما يضمن عوائد قوية من:

• الإيجار قصير المدى عبر Airbnb

• الإيجار طويل المدى للسكان أو الرحّالة

• تحويل المبنى إلى دار ضيافة أو نزل ركّاب أمواج (Surf Hostel)

• إنشاء سكن مشترك (Co-living) للعمال عن بُعد

كون تمراغت منطقة نابضة بالحياة يقصدها السُيَّاح وراكبو الأمواج ورواد الرحلات الرقمية، فإن الطلب على السكن فيها مرتفع طوال السنة.

بملكية موثقة، وبنية قوية، وموقع مرتفع يوفر إطلالات جميلة، يعتبر هذا العقار مثالياً لبدء مشروع عقاري أو سياحي في جنوب المغرب.

💡 أهم مميزات العقار

• عمارة موثقة بالكامل للبيع في تمراغت

• 70 م² لكل طابق (3 طوابق = 210 م² مبنية)

• 3 غرف – 3 حمامات

• كهرباء متصلة

• ربط الماء مطلوب

• هيكل قوي، سطح جيد، بيئة هادئة

• مسجلة لدى الموثق (Adoul/Notaire)

• السعر: 2,000,000 MAD (قابل للتفاوض)

• موقع مرتفع بإطلالات بانورامية

• على بعد 5 دقائق من الشاطئ ونقاط ركوب الأمواج

🏡 فرصة نادرة في سوق عقارات تمراغت

مع استمرار نمو تمراغت وارتفاع الطلب عليها بين المستثمرين والرحّالة والمهتمين بالسياحة البيئية، أصبحت العقارات الموثقة نادرة جداً. سواء كنت تخطط لإنشاء وحدات إيجار، أو دار ضيافة، أو العيش في قرية ساحلية هادئة، فإن هذه العمارة تمثل قيمة استثمارية قوية وطويلة الأمد.

بسعرها المناسب، وملكيتها القانونية، وموقعها القريب من البحر، يُعد هذا العقار استثماراً آمناً في منطقة أكادير – تغازوت المتطورة.

📞 تواصل معنا اليوم لحجز زيارة واكتشاف هذه الفرصة الاستثمارية النادرة في تمراغت.