فيلا كبيرة مُحفظة للبيع في إنزكان | قطعة أرض 966 م² | فرصة استثمارية سكنية وتجارية مميزة

اكتشف فرصة عقارية نادرة مع هذه الفيلا الكبيرة للبيع في إنزكان، الواقعة في موقع استراتيجي قرب مدار إنزكان، في قلب منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وتجارياً متسارعاً. مبنية على قطعة أرض واسعة بمساحة 966 متر مربع، توفر هذه الفيلا إمكانيات استثنائية للتجديد أو التحويل إلى مشروع سكني، تجاري، أو مشروع مختلط عالي القيمة.

تضم الفيلا 6 غرف نوم، 4 صالونات، 4 حمّامات، بالإضافة إلى طابق أرضي، طابق أول، وسطح واسع، مع حديقة كبيرة يمكن استغلالها لبناء مسبح أو فضاءات خارجية متعددة. العقار محفظ بالكامل ويتم الشراء عبر موثق، ما يضمن معاملة قانونية آمنة وشفافة.

📍 موقع استراتيجي — مدار إنزكان، رؤية عالية ومنطقة نمو تجاري

تتمتع الفيلا بموقع مميز في إحدى أكثر مناطق إنزكان نشاطاً، حيث تشهد المنطقة تطويراً تجارياً كبيراً مع إنشاء مركّب تجاري ضخم يضم كارفور وديكاتلون مباشرة مقابل الفيلا.

مميزات الموقع تشمل:

• واجهة مباشرة على محور طرقي رئيسي

• رؤية عالية وحركة مرور كثيفة

• قرب مباشر من أكادير، آيت ملول، والمناطق الصناعية

• بيئة مثالية للمشاريع التجارية أو المهنية

• منطقة في توسع مستمر مع ارتفاع الطلب العقاري

هذا الموقع يمنح العقار قيمة استراتيجية عالية سواء للاستعمال السكني أو التجاري.

🏡 مواصفات الفيلا — مساحة كبيرة وتوزيع مرن

تم تشييد الفيلا على أرض بمساحة 966 م²، وهي مساحة نادرة داخل المجال الحضري.

الخصائص الرئيسية:

• مساحة الأرض: 966 م²

• غرف النوم: 6

• الصالونات: 4

• الحمّامات: 4

• الطوابق: طابق أرضي + طابق أول + سطح

• الوضعية القانونية: مُحفظة

• طريقة الشراء: عبر موثق

هذا التوزيع يسمح بعدة استخدامات محتملة:

🏠 سكن عائلي كبير
🏢 مكاتب أو مقر شركة
🏥 مصحة أو مركز طبي
🏬 معرض تجاري أو نشاط مهني
🏨 دار ضيافة أو استثمار إيجاري
🏗️ مشروع مختلط (سكني / تجاري)

🧱 الحالة العامة والأشغال المطلوبة

الفيلا تحتاج إلى تجديد شامل، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشاريع ذات قيمة مضافة عالية.

الحالة الحالية:

• الهيكل: يحتاج إلى ترميم

• الأبواب والنوافذ: قديمة

• السطح / التراس: يحتاج إلى تجديد

• التشطيبات الداخلية: في حالة سيئة

• النظافة: في حالة سيئة

• مستوى الضوضاء: متوسط (بيئة حضرية)

رغم الحاجة إلى أشغال كبيرة، فإن مساحة الأرض، الموقع الاستراتيجي، وإمكانيات التحويل تجعل المشروع مجدياً للغاية.

🌿 الفضاءات الخارجية وإمكانيات التوسعة

تتوفر الفيلا على حديقة واسعة تُعد من أبرز نقاط قوتها:

• إمكانية بناء مسبح

• مساحة كافية لإضافة توسعات

• مناسبة لمواقف سيارات إضافية أو فضاءات استقبال

• قيمة مضافة كبيرة للمشاريع التجارية أو السياحية

وجود هذه المساحة الخارجية يمنح حرية كبيرة في التصميم وإعادة التهيئة.

⚡ المرافق والتجهيزات

• ⚡ الكهرباء: متصلة

• 💧 الماء: متصل

• ❄️ التكييف: متوفر

• 🔥 التدفئة: غير متوفرة

• 🚗 المرآب: موجود

• 🌿 شرفات / تراس: موجودة (بحاجة إلى تجديد)

• 🏊 مسبح: غير موجود (قابل للإنشاء)

• 🛗 مصعد: غير موجود

توفر الماء والكهرباء يسهل إطلاق مشروع التجديد دون عراقيل تقنية.

📜 الوضعية القانونية والميزة التجارية

• الملكية: مُحفظة

• المعاملة: عبر موثق

• رخصة تجارية: متاحة حسب النشاط

إن إنشاء مركّب تجاري ضخم مقابل الفيلا يُعد عاملاً رئيسياً لارتفاع القيمة العقارية مستقبلاً، حيث تشهد العقارات المجاورة للمراكز التجارية الكبرى طلباً مرتفعاً وتقديراً سريعاً في الأسعار.

💡 لماذا تُعد هذه الفيلا فرصة استثمارية نادرة؟

• قطعة أرض كبيرة 966 م² داخل مدينة إنزكان

• ملكية مُحفظة ومعاملة آمنة

• موقع استراتيجي عالي الرؤية

• مثالية لمشروع تجديد أو إعادة توظيف

• مناسبة للاستعمال السكني أو التجاري أو المختلط

• إمكانيات كبيرة لزيادة القيمة

• نادرة من حيث المساحة والموقع

🏗️ أنشئ مشروعاً عقارياً بارزاً في إنزكان

سواء كنت مستثمراً، مطوراً عقارياً، أو صاحب مشروع تجاري، فإن فيلا V17 في إنزكان تمثل فرصة حقيقية لإنشاء مشروع قوي في واحدة من أكثر المناطق نمواً في جهة أكادير الكبرى.

📞 اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة خاصة.