فيلا واسعة للبيع – الداخلة، أكادير

الميزات الرئيسية

• مساحة الأرض: 233 مترًا مربعًا

• مساحة المعيشة: 220 مترًا مربعًا

• الأرضيات: 2

• غرف النوم: 4

• الحمامات: 3

• غرف المعيشة: 2

• مطبخ: نعم

• شرفة: نعم

• الساحات الأمامية والخلفية: نعم

• المرآب: مرآب خاص

• المساحات التجارية: محل تجاري في الطابق الأرضي بواجهة على الطريق

• موقع: موقع مميز على الطريق الرئيسي في الداخلة، أكادير

نظرة عامة على العقار

تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة للحصول على عقار بموقع جيد في أحد أحياء أكادير الأكثر مرغوبًا - الداخلة. تقع الفيلا مباشرة على الطريق الرئيسي، وهي لا توفر منزلًا عائليًا مريحًا فحسب، بل تدمج أيضًا قيمة عالية وحدة تجارية في الطابق الأرضي، مما يجعله مزيجًا فريدًا من المعيشة السكنية وإمكانات الاستثمار.

تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 233 مترًا مربعًا مع 220 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتمتد على مستويين، وتوفر تخطيطًا مدروسًا يستوعب احتياجات الأسرة الحديثة مع ضمان فرص الإيجار والأعمال التجارية على المدى الطويل.

الطابق الأرضي - الوظائف وإمكانات الدخل

تم تصميم الطابق الأرضي من الفيلا مع مراعاة الجانب العملي وتوليد الدخل. مساحة تجارية، المُطل مباشرةً على الطريق الرئيسي، ميزة استثنائية. يتميز بموقع مثالي للرؤية وسهولة الوصول، مما يجعله جذابًا للغاية للمستأجرين الباحثين عن متاجر أو مكاتب أو شركات خدمات. يمكن لهذه المساحة أن تُولّد بسهولة دخل إيجاري ثابت أو يمكن استخدامها من قبل المالك لإدارة أعماله الخاصة.

بالإضافة إلى الوحدة التجارية، يتضمن الطابق الأرضي:

• غرفتي نوممثالية لأفراد العائلة أو الضيوف أو حتى للاستخدام الإيجاري.

• غرفة معيشة مريحة، مما يوفر مساحة مشتركة للاسترخاء.

• حمام، تخدم الغرف الموجودة في الطابق السفلي بشكل ملائم.

• إمكانية الوصول إلى الفناء الأمامي والفناء الخلفي، توفر مساحة خارجية للزراعة أو الترفيه أو إمكانات التطوير الإضافية.

• مرآب خاص، توفير مواقف آمنة للسيارات والتخزين.

يجعل هذا التكوين الطابق الأرضي مساحة كاملة ومكتفية ذاتيًا ومتعددة الاستخدامات بما يكفي للاستخدام العائلي وأغراض الاستثمار.

الطابق الأول - معيشة سكنية واسعة

الطابق الأول من الفيلا مُخصص لسكن عائلي مريح. يتميز بـ:

• غرفتي نوم إضافيتين، واسعة ومشرقة، تضمن الخصوصية والراحة.

• 2 غرف معيشة كبيرةمثالية للتجمعات العائلية، أو استقبال الضيوف، أو إنشاء منطقة استقبال أكثر رسمية.

• مطبخ مجهز بالكاملجاهزة للاستخدام اليومي مع مساحة كبيرة للوجبات العائلية.

• حمام، لخدمة سكان الطابق العلوي.

• شرفة، تطل على المناطق المحيطة وتوفر ملاذًا لطيفًا في الهواء الطلق.

تم تصميم تخطيط الطابق الأول ليكون مرنًا، حيث يوفر مساحات خاصة ومشتركة تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال.

المساحات الخارجية

تم تعزيز الفيلا من خلال الفناء الأمامي والفناء الخلفيتوفر مساحات معيشة خارجية قيّمة. يمكن استخدام هذه المساحات للزراعة، أو استضافة وجبات خارجية، أو حتى للتوسعات المستقبلية حسب احتياجات المشتري. مرآب ويضمن مواقف آمنة للسيارات، وهي ميزة أساسية في موقع مركزي مثل الداخلة.

مزايا الموقع

يُعد الموقع أحد أهم مميزات الفيلا. الداخلة حي نابض بالحياة ومتصل جيدًا بأكادير، ويشتهر بموقعه الاستراتيجي والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية. تقع مباشرة على الطريق الرئيسيتضمن الفيلا رؤية ممتازة وإمكانية الوصول وحركة المشاة، مما يجعل الوحدة التجارية مرغوبة للغاية للاستخدام التجاري.

الحي نفسه مُجهّز بخدمات ممتازة، إذ يقع على مقربة من المتاجر والمدارس والأسواق والمرافق الأساسية، مما يضمن راحة يومية للسكان. وفي الوقت نفسه، يُتيح موقعه سهولة الوصول إلى وسط أكادير والمناطق المجاورة، مما يُعزز جاذبيته كمنزل واستثمار.

إمكانات الاستثمار

هذا العقار هو أكثر بكثير من مجرد فيلا - إنه أصول استثمارية مع مصادر دخل متعددة:

• تأجير الوحدات التجارية: يمكن أن يوفر المتجر الموجود في الطابق الأرضي دخلاً شهريًا ثابتًا.

• الإيجار السكني: يمكن تقسيم الفيلا إلى مستويين مستقلين، حيث يمكن تأجير كل منهما على حدة.

• ارتفاع الأسعار: نظرًا لواجهتها على الطريق الرئيسي وموقعها في منطقة متنامية، فإن العقار يتمتع بإمكانات قوية لزيادة قيمته في المستقبل.

بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه الفيلا فرصة نادرة للجمع دخل آمن طويل الأجل مع مزايا نمط الحياة التي يوفرها السكن الخاص.

خاتمة

هذا فيلا مكونة من 4 غرف نوم مع مساحة تجارية متكاملة في الداخلة، أكادير تُمثل فرصة فريدة لامتلاك عقار يجمع بين الحياة العائلية وفرص الأعمال والاستثمار طويل الأجل. بفضل تصميمها الواسع، ومساحاتها الخارجية، ومرآبها، وموقعها المتميز على الطريق الرئيسي، تُعدّ الفيلا مثالية كمسكن خاص، أو عقار متعدد الاستخدامات، أو استثمار إيجاري عالي العائد.

يعد هذا العقار اكتشافًا نادرًا في قلب أكادير، وهو جاهز لتوفير الراحة في نمط الحياة والعائد المالي.