في قلب الساحل الجنوبي للمغرب، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من كليهما أكادير وملجأ الأمواج الشهير عالميًا تغازوت، فرصة مثيرة للباحثين عن عقار يجمع بين إمكانات الاستثمار وجاذبية نمط الحياة. هذا مبنى مساحته 120 متر مربع في أورير، والمعروفة محليًا باسم قرية الموز، هي جوهرة تنتظر فصلها التالي. مع شقتين مستقلتين وتراس واسع على السطحإنه مناسب تمامًا للمشترين الذين يتطلعون إلى توليد دخل ثابت من الإيجار، أو الاستقرار في مجتمع نابض بالحياة، أو إنشاء عقار مرن يتكيف مع الاحتياجات المختلفة بمرور الوقت.
لطالما كانت أورير واحدة من أكثر المدن رواجًا في ممر أكادير-تغازوت. لقبها، قرية الموزيأتي من مزارع الموز الوارفة المحيطة به، فيملأ سوقه الأسبوعي بالفواكه الطازجة، ويمنح المدينة سحرها الفريد. ومع ذلك، فإن أورير أكثر من مجرد قرية، إنها مدينة ديناميكية متنامية حافظت على أصالتها المغربية، بينما ترحب بمجتمع مزدهر من المغتربين وراكبي الأمواج ورجال الأعمال.
يوفر الموقع أفضل ما في العالمين:
أكادير (15 دقيقة بالسيارة): مدينة كبيرة بها كافة البنية التحتية الحديثة، بما في ذلك المطار الدولي والمستشفيات والمدارس ومراكز التسوق والشواطئ.
تغازوت (10 دقائق شمالًا): وجهة عالمية لركوب الأمواج، تجذب البدو الرقميين، والباحثين عن ملاذ اليوغا، والسياح من جميع أنحاء العالم.
سفوح الأطلس: مباشرة خلف أورير، مما يوفر الهواء النقي وإطلالات على الجبال وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف في الهواء الطلق.
العيش في أورير يعني التمتع بالتوازن بين نمط الحياة الساحلية وهدوء الجبالمما يجعلها واحدة من أكثر المناطق تنوعا ومرغوبة في جنوب المغرب.
المبنى يحتوي على مساحة 120 مترًا مربعًا ويتم تكوينه في شقتين، كل واحد منهم له خاصته مدخل خاصمما يجعلها مثالية للعائلات أو الأصدقاء أو المستأجرين الذين يقدرون الاستقلال والخصوصية.
شقة 1:مصممة لحياة يومية مريحة، مع تصميم عملي وإمكانية الوصول المباشر.
شقة 2:وحدة ثانية مستقلة تمامًا، مثالية للحصول على دخل من الإيجار أو استضافة الضيوف.
تراس السطح:جوهرة التاج في العقار، هذه المنطقة الخارجية الواسعة توفر إطلالات جميلة على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية التي تجعل أورير مميزة. ببعض الرؤية، يمكن تحويلها إلى مساحة معيشة خارجية، مزودة بصالات مظللة، ومناطق لتناول الطعام، أو حتى حديقة على السطح.
يسمح التكوين بـ الاستخدام المرن: العيش في شقة واحدة وتأجير الأخرى، أو الاحتفاظ بكلتا الشقتين كإيجار طويل الأمد، أو استخدام العقار كمنزل عائلي متعدد الأجيال.
إن الشراء في أورير يعني أكثر من مجرد شراء مبنى، بل يعني أن تصبح جزءًا من مجتمع حيوي ومرحّب حيث تتعايش التقاليد المغربية والتأثيرات الدولية.
ثقافة ركوب الأمواجعلى بُعد دقائق من شواطئ إيموران وأورير وتغازوت، سيجد راكبو الأمواج وعشاق الماء أنفسهم في جنة. تجذب الأمواج هنا الجميع، من المبتدئين إلى المحترفين.
الحياة المحلية: ال سوق أوريريُقام كل أربعاء، وهو من أشهر المهرجانات في المنطقة. يقدم كل شيء من المنتجات الطازجة والتوابل إلى الحرف التقليدية، مما يجعله مركزًا حيويًا للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
المطاعم والمقاهي:تشهد أورير عددًا متزايدًا من المقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات المغربية والعالمية. ومن الشائع رؤية السياح والبدو الرقميين والعائلات المحلية يستمتعون معًا بالطواجن أو المأكولات البحرية الطازجة.
طبيعةخارج المدينة، توفر سفوح جبال الأطلس مسارات للمشي، وشلالات، وإطلالات بانورامية خلابة. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك الانغماس في أحضان الطبيعة.
هذا المزيج من الأمواج والثقافة والهدوء الجبلي يجعل أورير ليس مجرد مكان للعيش، بل وجهة نمط الحياة.
هذا المبنى جذاب بشكل خاص باعتباره عقار استثماري. هناك عدة عوامل تدعم إمكاناتها القوية:
ارتفاع الطلب على الإيجار:بفضل قربها من أكادير وتغازوت، تتمتع أورير بتدفق ثابت من كل من المستأجرين على المدى الطويل (السكان المحليين والطلاب والمغتربين) و السياح قصيري الأمد. شقتين منفصلتين تزيدان من مرونة الدخل.
تطوير الأسطح:يمكن ترقية التراس بسهولة لإضافة قيمة كبيرة - فكر في صالة خارجية، أو استوديو صغير على السطح، أو حتى مقهى على السطح (شائع في المدن الساحلية في المغرب).
استخدام مزدوج الغرض:يمكن للمالكين العيش في وحدة واحدة بينما يؤجر الآخر، مما يقلل من تكاليف المعيشة مع توليد الدخل.
نمو السياحةتواصل الحكومة المغربية استثمارها بكثافة في أكادير كمركز سياحي، مما يعود بالنفع على المدن المجاورة مثل أورير. ومع ازدياد تطور تغازوت، تُعتبر أورير الوجهة السياحية الواعدة التالية، لما تتمتع به من أصالة وإمكانات نمو.
قيمة إعادة البيعيشهد الطلب على العقارات في أورير تزايدًا مستمرًا. الشراء الآن يُمكّنك من الاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات مستقبلًا مع نمو المدينة.
المستثمرون: أولئك الذين يبحثون عن فرصة إيجار جاهزة للاستخدام في منطقة ذات طلب مرتفع.
العائلات:حل عملي للعائلات التي تريد مساحات معيشية منفصلة ولكن متصلة.
المغتربون والبدو الرقميون:قاعدة منزلية يمكنها أيضًا توليد الدخل، وهي مثالية لأنماط الحياة المرنة.
رواد الأعمال:إمكانية تحويل جزء من العقار إلى بيت ضيافة، أو مكان عمل مشترك للإيجار، أو مساحة إبداعية، وذلك بفضل مجتمع أورير المتنوع.
في حين أن المبنى يعمل بالفعل بشقتين وتراس، فإنه يوفر أيضًا فرصة تخصيص وإضافة القيمة. يتصور:
شرفة على السطح حيث يمكنك استضافة عشاءات غروب الشمس المطلة على الجبال.
تجديد أنيق يسلط الضوء على تفاصيل التصميم المغربي مثل جدران التدلاكت وبلاط الزليج.
توسيع إمكانات التأجير من خلال تقديم شقق مفروشة بالكامل وجاهزة للإيجار للسياح.
وتضمن هذه المرونة أن العقار ليس مجرد عملية شراء، بل هو أساس لإمكانيات مستقبلية.
هذا مبنى مساحته 120 متر مربع في أورير هو مزيج نادر من الموقع والتنوع والإمكانات. مع شقتين مستقلتين وتراس على السطحيُعدّ هذا المشروع بالفعل عقارًا عمليًا للسكن والتأجير. موقعه، على بُعد دقائق من أكادير وتغازوت، يضمن قيمةً قويةً على المدى الطويل، بينما يفتح سطحه وتصميمه المميز آفاقًا جديدةً للتخصيص والاستخدام الإبداعي.
سواء كنت تبحث عن مسكن خاص، أو عقار عائلي، أو استثمار ذكي في منطقة المغرب الساحلية النابضة بالحياة، فهذا المبنى يوفر لك كل ما تحتاجه. في أورير، ستجد أسلوب حياة يمتزج فيه ركوب الأمواج والثقافة والجبال - بيئة مثالية للعيش والاستثمار.
Show all descriptionDon't have an account? Sign up
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
