محل تجاري بموقع استراتيجي في تمراغت — حركة وبيئة تجارية نشطة

يتمتع هذا المحل التجاري بموقع استثنائي في قلب قرية تمراغت، والتي تعد واحدة من أكثر المناطق نمواً وازدهاراً على الساحل الأطلسي المغربي. بفضل السياحة المتزايدة، ثقافة ركوب الأمواج، ووجود جالية متنوعة من السكان المحليين والأجانب والسياح، أصبح الطلب على المحلات التجارية ذات المواقع الجيدة مرتفعاً جداً.

يقع هذا المحل في زنقة المسجد، وهي شارع معروف وحيوي يشهد حركة راجلة مستمرة طوال اليوم. هذا الموقع يوفر لصاحب المشروع:

• حركة مرور راجلة دائمة

• رؤية ممتازة من الشارع الرئيسي

• سهولة الوصول للزبائن

• محيط نشط ومثالي لنمو أي نشاط تجاري

في منطقة مثل تمراغت، يعتبر الموقع أحد أهم عناصر نجاح أي مشروع، وهذا العقار يوفر كل المقومات لتحقيق ذلك.

مواصفات العقار

• المساحة الإجمالية: 45 متر مربع

• الطوابق: طابقان

• الحمامات: 1

• الغرف: لا توجد (مساحة تجارية مفتوحة)

• السعر: 45,000 يورو + 7,000 درهم شهرياً

• قابلية التفاوض: لا

• الوضع القانوني: مسيّر عبر عدل (Adoul) بشكل قانوني

• مناسب لـ: متجر، مطعم صغير، مقهى، مكتب، متجر معدات ركوب الأمواج، صالون تجميل، خدمات، أو استعمال إداري

تخطيط المحل ذو الطابقين يتيح إمكانيات واسعة لاستعمال الطابق الأرضي للزبائن والطابق العلوي كمكتب، مخزن، ورشة أو مساحة عمل.

الحالة العامة والمواصفات الداخلية

هذا المحل التجاري في حالة جيدة، نظيف، جاهز للاستعمال، ولا يحتاج إلى استثمارات كبيرة قبل افتتاح النشاط.

الهيكل

البناية تتميز بهيكل قوي ومتين، مما يمنح صاحب المشروع الطمأنينة ويقلل من مصاريف الصيانة المستقبلية.

الأبواب والنوافذ

جميعها في حالة جيدة، وتوفر تهوية مناسبة، إضاءة طبيعية، ورؤية واضحة للشارع لجذب الزبائن.

التشطيبات الداخلية

التشطيبات نظيفة وعملية، ويمكن تكييفها بسهولة حسب نوع النشاط التجاري.

مستوى الضوضاء

المنطقة تعرف ضوضاء معتدلة، نموذجية لمنطقة تجارية نشطة—وهو مزيج مثالي للأنشطة التي تحتاج إلى مرور زبائن دون إزعاج مبالغ فيه.

الخدمات والمرافق

المحل مجهز بجميع الضروريات الأساسية لتشغيل الأغلبية الساحقة من الأنشطة التجارية:

• الكهرباء: متصلة

• الماء: متصل

• التكييف: نعم

• التدفئة: لا (يمكن إضافتها عند الحاجة)

• شرفة/تراس: نعم — مناسبة للوحات الإشهار أو الاستعمال الداخلي

• موقف سيارات: لا يوجد موقف خاص (موقف عمومي قريب)

• مصعد: لا

توفر هذه المرافق مرونة كبيرة لتجهيز المحل لشتى أنواع الأنشطة التجارية.

الفرص التجارية وإمكانيات الاستثمار

يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لتحقيق دخل مستمر ونمو مستقبلي، وذلك بفضل:

حضور سياحي قوي

تمراغت تستقطب سنوياً آلاف الزوار:
راكبو الأمواج، المسافرون، الرحالة، العاملون عن بعد…
وهذا يعني طلباً دائماً على الخدمات، المطاعم، المتاجر والأنشطة.

محيط تجاري قائم

المحل يقع بجانب Sunset Burger، أحد أشهر المحلات في المنطقة، ما يزيد من عدد الزوار ويمنح النشاط الجديد مصداقية إضافية.

ملاءمة لمجموعة واسعة من الأنشطة

بما في ذلك:

• سوق صغير (ميني ماركت)

• مقهى/Takeaway

• محل أو تخزين معدات ركوب الأمواج

• صالون حلاقة/تجميل

• متجر ملابس أو بوتيك

• مكتب أو مركز خدمات

• مساحة عمل مشتركة (Coworking)

• خدمات طبية أو صيدلية

• معرض (Showroom)

• ورشة حرفية

تصميم من طابقين

يسمح بفصل منطقة الاستقبال عن منطقة العمل أو التخزين.

ملاحظات قانونية

• العملية تتم عبر عدل (Adoul) لضمان الشفافية والشرعية

• الوثائق واضحة

• مناسب للمشترين المغاربة والأجانب

لماذا يعتبر هذا المحل استثماراً قوياً؟

• موقع ممتاز في شارع حيوي

• قرب مطعم معروف يزيد من الرواج

• سعر دخول مناسب جداً لمنطقة تمراغت

• مثالي لإطلاق أو توسيع نشاط تجاري

• مناسب لتحقيق دخل إيجاري

• جاهز للاستعمال فوراً

• تصميم مرن يناسب العديد من الأنشطة

• منطقة في نمو مستمر وطلب متزايد على المحلات التجارية

في ظل توسع تمراغت واستقطابها لعدد متزايد من الزوار الدوليين، أصبح العثور على محل تجاري جيد أمرًا نادرًا. هذا العقار يجمع بين السعر، والموقع، والإمكانات التجارية العالية.