🏡 Gebäude zu verkaufen – Aourir

Im Herzen der marokkanischen Südküste, nur eine kurze Autofahrt von beiden entfernt Agadir und das weltberühmte Surfparadies TaghazoutHier bietet sich eine spannende Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie suchen, die Investitionspotenzial mit hohem Lebensqualitätsanspruch verbindet. 120 m² großes Gebäude in Aourirlokal bekannt als Bananendorf, ist ein Juwel, das auf sein nächstes Kapitel wartet. zwei separate Wohnungen und eine geräumige DachterrasseEs eignet sich perfekt für Käufer, die ein stetiges Mieteinkommen erzielen, sich in einer lebendigen Gemeinschaft niederlassen oder eine flexible Immobilie schaffen möchten, die sich im Laufe der Zeit an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst.

Aourir: Ein Ort, der alles bietet

Aourir zählt seit langem zu den begehrtesten Städten im Agadir-Taghazout-Korridor. Sein Spitzname, BananendorfDas Obst stammt aus den üppigen Bananenplantagen der Umgebung und füllt den wöchentlichen Souk mit frischen Früchten, was dem Ort seinen einzigartigen Charme verleiht. Doch Aourir ist weit mehr als ein Dorf – es ist eine dynamische, wachsende Stadt, die sich ihre marokkanische Authentizität bewahrt hat und gleichzeitig eine blühende Gemeinschaft beherbergt. Auswanderer, Surfer und UnternehmerDie

Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten:

• Agadir (15 Minuten mit dem Auto): eine Großstadt mit kompletter moderner Infrastruktur, darunter internationaler Flughafen, Krankenhäuser, Schulen, Einkaufszentren und Strände.

• Taghazout (10 Minuten nördlich): ein weltweit bekanntes Surfziel, das digitale Nomaden, Yoga-Retreat-Suchende und Touristen aus aller Welt anzieht.

• Die Ausläufer des Atlasgebirges: direkt hinter Aourir gelegen, bietet es frische Luft, Bergblick und Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Natur.

In Aourir zu leben bedeutet, ein Gleichgewicht zu genießen Küstenleben und Bergfriedendamit zählt es zu den vielseitigsten und begehrtesten Gebieten im Süden Marokkos.

Grundriss und Ausstattung

Das Gebäude hat ein Grundfläche von 120 m² und ist konfiguriert in zwei Wohnungenjeweils mit seinen eigenen privater EingangDadurch ist es ideal für Familien, Freunde oder Mieter, die Wert auf Unabhängigkeit und Privatsphäre legen.

• Ferienwohnung 1: Konzipiert für komfortables tägliches Wohnen, mit praktischer Raumaufteilung und direktem Zugang.

• Ferienwohnung 2Eine zweite, völlig unabhängige Wohneinheit, ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen.

• DachterrasseDas absolute Highlight des Anwesens: Dieser weitläufige Außenbereich bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berge und die Naturlandschaften, die Aourir so besonders machen. Mit etwas Vision lässt sich daraus ein Wohnraum im Freien gestalten, komplett mit schattigen Lounges, Essbereichen oder sogar einem Dachgarten.

Die Konfiguration ermöglicht Folgendes: flexibler Einsatz: in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten, beide Wohnungen als Langzeitmietobjekte behalten oder die Immobilie als Mehrgenerationen-Familienhaus nutzen.

Vorteile für den Lebensstil

In Aourir zu kaufen bedeutet mehr als nur den Erwerb eines Gebäudes – es bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu werden. lebendige, einladende Gemeinschaft wo marokkanische Tradition und internationale Einflüsse nebeneinander bestehen.

• SurfkulturNur wenige Minuten von den Stränden von Imourane, Aourir und Taghazout entfernt finden Surfer und Wassersportler ein wahres Paradies. Die Wellen hier ziehen alle an, vom Anfänger bis zum Profi.

• Lokales Leben: Der Aourir SoukDer jeden Mittwoch stattfindende Markt ist einer der bekanntesten der Region. Er bietet alles von frischen Produkten und Gewürzen bis hin zu traditionellem Kunsthandwerk und ist somit ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

• Restaurants & CafésAourir bietet eine wachsende Anzahl an Cafés und Restaurants, die sowohl marokkanische als auch internationale Küche servieren. Man sieht häufig Touristen, digitale Nomaden und einheimische Familien, die gemeinsam Tajines oder frische Meeresfrüchte genießen.

• NaturAußerhalb der Stadt bieten die Ausläufer des Atlasgebirges Wanderwege, Wasserfälle und Panoramablicke. Innerhalb einer kurzen Autofahrt können Sie vollständig in die Natur eintauchen.

Diese Mischung aus Surfen, Kultur und der Ruhe der Berge macht Aourir nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern zu einem Lifestyle-DestinationDie

Investitionspotenzial

Dieses Gebäude ist besonders attraktiv als Anlageimmobilie. Mehrere Faktoren untermauern sein starkes Potenzial:

1. Hohe MietnachfrageAufgrund seiner Nähe zu Agadir und Taghazout verfügt Aourir über einen stetigen Zustrom von beiden. Langzeitmieter (Einheimische, Studenten, Expats) und Kurzzeittouristen. Zwei separate Wohnungen erhöhen die Einkommensflexibilität.

2. DachbebauungDie Terrasse kann leicht aufgewertet werden, um einen erheblichen Mehrwert zu schaffen – denken Sie an eine Lounge im Freien, ein kleines Dachstudio oder sogar einen Dachcafé-Bereich (beliebt in den Küstenstädten Marokkos).

3. DoppelfunktionEigentümer können in einer Einheit leben während er die andere Wohnung vermietet, wodurch die Lebenshaltungskosten gesenkt und gleichzeitig Einnahmen generiert werden.

4. TourismuswachstumDie marokkanische Regierung investiert weiterhin massiv in Agadir als Tourismuszentrum, wovon auch nahegelegene Städte wie Aourir profitieren. Mit der zunehmenden Entwicklung von Taghazout gilt Aourir als nächstes attraktives Reiseziel, das sowohl Authentizität als auch Wachstumspotenzial bietet.

5. WiederverkaufswertImmobilien in Aourir erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Wer jetzt kauft, profitiert von der zukünftigen Wertsteigerung im Zuge des Stadtwachstums.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

• InvestorenDiejenigen, die nach einem suchen Schlüsselfertige Mietmöglichkeit in einer stark nachgefragten Gegend.

• FamilienEine praktische Lösung für Familien, die separate, aber miteinander verbundene Wohnbereiche wünschen.

• Expats & digitale NomadenEin Wohnsitz, der gleichzeitig Einkommen generieren kann – ideal für einen flexiblen Lebensstil.

• Unternehmer: Potenzial zur Umwandlung eines Teils des Anwesens in ein Gästehaus, einen Coworking-Space oder einen Kreativraum dank der vielfältigen Community von Aourir.

Eine Zukunft voller Möglichkeiten

Das Gebäude ist mit seinen zwei Wohnungen und der Terrasse bereits bewohnbar und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, individualisieren und Mehrwert schaffen. Vorstellen:

• Eine Dachterrassenpergola, auf der man Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Berge veranstalten kann.

• Eine stilvolle Renovierung, die marokkanische Designelemente wie zum Beispiel hervorhebt Tadelaktwände und Zellige-FliesenDie

• Erweiterung des Vermietungspotenzials durch das Angebot voll möblierter, bezugsfertiger Apartments für Touristen.

Diese Flexibilität sorgt dafür, dass die Immobilie nicht nur ein Kauf ist, sondern eine Grundlage für zukünftige Möglichkeiten bildet.

Abschluss

Das 120 m² großes Gebäude in Aourir ist eine seltene Kombination aus Lage, Vielseitigkeit und Potenzial. zwei unabhängige Wohnungen und eine DachterrasseEs dient bereits als praktisches Wohn- und Mietobjekt. Seine Lage, nur wenige Minuten von Agadir und Taghazout entfernt, sichert einen hohen langfristigen Wert, während die Dachterrasse und der Grundriss Raum für individuelle Gestaltung und kreative Nutzung bieten.

Ob Sie einen Wohnsitz, ein Familienanwesen oder eine kluge Investition in Marokkos florierender Küstenregion suchen – dieses Gebäude bietet alles. In Aourir erwartet Sie ein Lebensstil, in dem Surfen, Kultur und Berge aufeinandertreffen – ein idealer Ort zum Wohnen und Investieren.