Haus mit Bergblick in Aourir – Flexible Investition & Wohnen an der Küste

Willkommen in einem Anwesen, das den Küstencharme Marokkos und die Ruhe der Berge auf wunderbare Weise vereint. Mountain View House in Tamawanza, Aourir Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es bietet einen einzigartigen Lebensstil für alle, die Flexibilität, Komfort und langfristigen Wert suchen. In perfekter Lage, nur 5 Minuten vom Strand und wenige Minuten vom lebhaften Surferort Taghazout und der pulsierenden Stadt Agadir entfernt, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe.

Mit seinem Flexible Raumaufteilung mit 2 vollständig unabhängigen Apartments plus Dachterrasse mit Potenzial zum Ausbau eines dritten StudiosDiese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ob Sie am Meer leben, regelmäßige Einnahmen durch Ferienvermietung erzielen oder beides kombinieren möchten – dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit.

✨ Highlights der Immobilie

• Standort: Tamawanza, Aourir – eine lebhafte Küstenstadt, die bei Einheimischen, Surfern und Auswanderern gleichermaßen beliebt ist.

• Gesamtfläche: 86 m²

• Etagen: 2 + Dachterrasse

• Schlafzimmer: 4 Zimmer

• Wohnzimmer: 2

• Küchen: 2 komplett ausgestattete

• Badezimmer: 2

• Möblierung: Vollständig möbliert und bezugsfertig

• Layout: 2 separate Wohnungen + Terrasse mit Potenzial zur Einrichtung eines Studios

• Verwendung: Flexibel – ein ganzes Haus, zwei Wohnungen oder potenziell drei unabhängige Wohneinheiten

🏠 Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Intelligente Raumaufteilung & Design

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist ihre flexible Konfiguration. Das Haus wurde clever über zwei Ebenen hinweg gestaltet:

• Jede Etage fungiert als eigenständige Wohnungmit eigener Küche, eigenem Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmern.

• Die Dachterrasse, die bereits jetzt einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet, kann problemlos zu einer drittes Studio-Apartment oder ein gemütliches Penthouse als Rückzugsort.

Dieses Layout bietet Ihnen verschiedene Optionen:

• Es soll ein geräumiges Familienhaus bleiben.

• Eine Etage vermieten und die andere bewohnen, um ein Zusatzeinkommen zu erzielen.

• Oder maximieren Sie den Ertrag durch die Schaffung drei Mietwohnungen die der stetig wachsenden Nachfrage auf Aourirs boomendem Immobilien- und Tourismusmarkt gerecht werden.

Für junge, kryptoaffine Investoren oder digitale Nomaden, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, ist diese Immobilie eine Schlüsselfertige Hybridlösung aus Lifestyle und EinkommensgenerierungDie

🌊 Lage – Das Beste aus Küsten- und Bergleben

Lage Tamawanza, AourirDieses Haus liegt in einer der dynamischsten Regionen an Marokkos Südküste. Bekannt als „Bananendorf“Aourir ist umgeben von üppigen Bananenplantagen, goldenen Stränden und surffreundlichen Wellen, die Reisende aus aller Welt anziehen.

• Nur 5 Minuten bis zum Strand – perfekt zum Surfen, Schwimmen oder für Spaziergänge im Sonnenuntergang.

• 10 Minuten bis Taghazout – Marokkos globale Surf-Hauptstadt, voller Cafés, Yoga-Studios und einer lebendigen internationalen Gemeinschaft.

• 15–20 Minuten bis Agadir – eine Großstadt mit modernen Annehmlichkeiten, Nachtleben und einem großen Yachthafen.

• Malerische Bergansichten – Genießen Sie die Ruhe der Ausläufer des Anti-Atlas von Ihrer Terrasse aus.

Diese strategische Lage bietet die seltene Kombination aus Ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an touristische ZentrenDadurch wird es sowohl für Langzeitmieter als auch für Kurzzeitgäste über Airbnb attraktiv.

🌿 Terrasse mit Potenzial – Ihr privater Rückzugsort in den Bergen

Die großzügige Dachterrasse ist eines der größten Pluspunkte des Anwesens. Sie dient derzeit als entspannender Freiluftbereich zum Essen im Freien, Sonnenbaden oder für gesellige Abende und bietet darüber hinaus einen riesigen Ausblick. EntwicklungspotenzialDie

Mit minimalen Renovierungsarbeiten kann diese Terrasse in Folgendes umgewandelt werden:

• A Studio-Apartment mit Panoramablick auf die Berge.

• Ein Unterhaltungsbereich im Freien mit Bar oder Grillplatz.

• Oder ein Wellness-/Yoga-Retreat-Raumund dabei die friedliche Landschaft zu genießen.

Für Anleger bedeutet diese zusätzliche Einheit eine Erhöhung ROI-Potenzial Ein wesentlicher Vorteil ist, dass Familien dadurch die Möglichkeit erhalten, einen weiteren Wohnraum zu schaffen, der sich an die sich wandelnden Bedürfnisse anpasst.

💡 Investitionspotenzial – Aourirs wachsender Markt

Aourir und die umliegende Region erleben dank des zunehmenden Tourismus, des Infrastrukturausbaus und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen ein rasantes Wachstum. Darum ist dieses Haus eine kluge Investition:

• Hohe Mietnachfrage – Surfer, Expats und Touristen suchen ständig nach Apartments in Aourir, sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte.

• Flexibles Mietmodell – Eine Wohnung langfristig vermieten und eine andere für kurzfristige Ferienvermietungen behalten.

• Wertsteigerung – Mit der Expansion von Agadir und Taghazout werden die Immobilienwerte in Aourir voraussichtlich steigen.

• Schlüsselfertige Gelegenheit – Das Haus ist komplett möbliert und funktionsfähig und kann sofort Einnahmen generieren.

Für einen vermögenden, lifestyleorientierten Käufer mit Krypto-Flair ist diese Immobilie ein Absicherung gegen Inflation und Investition in einen höheren Lebensstandard Das zahlt sich sowohl finanziell als auch in Bezug auf die Lebensqualität aus.

🛋 Komfort & Ausstattung – Sofort einziehen oder mieten

Die Immobilie wird verkauft voll möbliertSo gelingt der Übergang reibungslos, egal ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung direkt auf Airbnb anbieten. Jede Wohnung beinhaltet:

• Gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht.

• Funktionale Küchen mit der wichtigsten Ausstattung.

• Schlafzimmer, die auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt sind.

• Badezimmer mit allem Nötigen.

Das bedeutet keine Ausfallzeiten –Vom ersten Tag an können Sie den Raum nutzen oder mieten.Die

🌍 Attraktiver Lebensstil – Für Familien, Expats und Investoren

Dieses Haus eignet sich perfekt für eine breite Käuferschicht:

• Familien Ich suche ein geräumiges und dennoch bezahlbares Haus an der Küste.

• Investoren Ziel ist es, mehrere Mieteinnahmen aus einer einzigen Immobilie zu erzielen.

• Digitale Nomaden oder Expats für alle, die strandnah wohnen und gleichzeitig eine ruhige Gemeinschaft genießen möchten.

Die Möglichkeit, das Haus an Ihren Lebensstil oder Ihre geschäftlichen Ziele anzupassen, hebt es von anderen Immobilien in der Gegend ab.

🔑 Fazit – Aourir ist ein flexibler und kluger Kauf.

Der Haus mit Bergblick in Aourir ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die beides bietet Küstencharme und Bergfrieden, zusammen mit herausragenden Investitionsflexibilität. Mit 2 bezugsfertigen Wohnungen und dem Potenzial, eine dritte auf der Terrasse zu errichten, ist es ein Zuhause, das mit Ihnen und Ihren Ambitionen wächst.

Egal, ob Sie den marokkanischen Surf-Lifestyle genießen, regelmäßige Mieteinnahmen generieren oder langfristiges Vermögen in einem der am schnellsten wachsenden Märkte der Region aufbauen möchten – diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.

Aourir boomt. Die Wellen rufen. Und dieses Haus könnte Ihr Tor zu einem besseren Leben und einer klugen Investition sein.