Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Aït Bihi | Grundstück 190 m² | Starkes Renovierungs- und Investitionspotenzial

Entdecken Sie eine attraktive Immobilienmöglichkeit mit diesem Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Aït Bihi, errichtet auf einem 190 m² großen Grundstück und mit einer soliden Basis für Renovierung und Wertsteigerung.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stockwerk sowie einer großzügigen Dachterrasse, wodurch es sich ideal für ein Renovierungsprojekt, eine langfristige Vermietung oder eine spätere Weiterveräußerung nach Aufwertung eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, was sie besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Käufer macht, die gezielt nach Objekten mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein weiterer Vorteil: Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Renovierungsarbeiten ohne größere infrastrukturelle Verzögerungen starten können.

📍 Lage — Aït Bihi, Ruhige Wohnumgebung

Aït Bihi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seine lokale Gemeinschaft und den praktischen Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen. Das Viertel eignet sich besonders gut für dauerhaftes Wohnen und langfristige Vermietung, vor allem nach einer Renovierung.

Vorteile der Lage:

• Ruhiges Wohnviertel ohne starke Lärmbelastung

• Familienfreundliches Umfeld

• Gute Erreichbarkeit lokaler Straßen und Versorgungseinrichtungen

• Wachsende Nachfrage nach renovierten Wohnimmobilien

• Stabiler Standort mit langfristigem Wertpotenzial

Renovierte Immobilien in ruhigen Gegenden wie Aït Bihi gewinnen zunehmend an Attraktivität — sowohl für Mieter als auch für Käufer.

🏗 Objektübersicht — Flexible Gebäudestruktur

Das Gebäude steht auf einem 190 m² großen Grundstück und umfasst:

• Erdgeschoss

• Erstes Obergeschoss

• Große, nutzbare Dachterrasse

Diese Struktur ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, darunter:

🏠 Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung
🏘️ Familienhaus mit getrennten Ebenen
🏗️ Renovierungs- und Wiederverkaufsprojekt
🏢 Langfristige Wohnnutzung
📈 Kapitalanlage mit Mietrendite

Die flexible Aufteilung erlaubt es dem Käufer, das Gebäude entsprechend den Marktbedürfnissen oder dem geplanten Projekt neu zu gestalten.

🧱 Zustand des Gebäudes & Renovierungsbedarf

Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, was sie ideal für Investoren macht, die gezielt Wertsteigerung durch Sanierung anstreben.

Aktueller Zustand:

• Bausubstanz: Renovierungsbedürftig

• Fenster & Türen: Austausch erforderlich

• Dach / Terrasse: Renovierungsbedürftig

• Innenausbau: Teilweise fertiggestellt

• Sauberkeit: Teilweise fertiggestellt

• Geräuschpegel: Sehr ruhig

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die bestehende Struktur eine solide Grundlage für Modernisierung und deutliche Wertsteigerung.

⚡ Ausstattung & Praktische Merkmale

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Grundinfrastruktur:

• ⚡ Strom: Angeschlossen

• 💧 Wasser: Angeschlossen

• 🌿 Terrasse: Vorhanden (Renovierung erforderlich)

• 🚗 Parkmöglichkeiten: Vorhanden

• 🏊 Pool: Nicht vorhanden

• ❄️ Klimaanlage: Nicht installiert

• 🔥 Heizung: Nicht installiert

• 🛗 Aufzug: Nicht vorhanden

Dank der vorhandenen Anschlüsse können Renovierungsarbeiten zügig begonnen werden, ohne zusätzliche Genehmigungs- oder Anschlussprozesse.

📜 Rechtlicher Status

• Eigentumsstatus: Nicht getitelt

• Kaufabwicklung: Über Adoul

• Rechtliche Dokumentation: Gemäß traditioneller Verfahren verfügbar

Nicht getitelte Immobilien bieten häufig einen attraktiven Einstieg für Investoren, da sie oft günstiger zu erwerben sind und nach Renovierung sowie möglicher späterer Regularisierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial bieten.

💡 Warum Diese Immobilie Eine Starke Investitionschance Ist

• Grundstück von 190 m²

• Mehrgeschossiges Gebäude mit flexibler Nutzung

• Ruhige Wohnlage

• Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden

• Parkmöglichkeiten

• Ideales Renovierungsobjekt

• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen nach Sanierung

• Reales Potenzial zur Wertsteigerung

• Geeignet für Investoren und Projektentwickler

Mit einem durchdachten Renovierungskonzept kann dieses Gebäude in eine rentable Mietimmobilie oder ein attraktives Verkaufsobjekt umgewandelt werden.

🏡 Wertschöpfung durch Immobilienentwicklung in Aït Bihi

Ob Sie Investor, Entwickler oder Käufer mit langfristiger Perspektive sind — dieses Mehrfamilienhaus in Aït Bihi bietet eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Gebäudestruktur, ruhiger Lage und vorhandener Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die gezielt in Wertsteigerung investieren möchten.

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