Wunderschöne 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Imiouadar | Residence Tamourit

Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige, gepflegte Wohnung in der begehrten Residence Tamourit in Imiouadar zu erwerben – einem ruhigen und schnell wachsenden Küstendorf nur wenige Minuten von Agadir und Taghazout entfernt.
Diese Erdgeschosswohnung bietet viel Wohnfläche, modernen Komfort und starkes Investitionspotenzial für sowohl marokkanische als auch internationale Käufer.

Besonders wichtig: Die Residenz verfügt bereits über das AVNA-Zertifikat, was den Kaufprozess für ausländische Käufer erheblich erleichtert. Verwaltungsaufwand und zusätzliche Genehmigungen entfallen, was eine reibungslose, effiziente und sichere Abwicklung ermöglicht.

📍 Erstklassige Lage in Imiouadar

Imiouadar liegt in einer der charmantesten Küstenregionen der Gegend von Agadir und bietet eine perfekte Mischung aus:

• Ruhe und Gelassenheit

• Natürlicher Schönheit

• Hervorragender Erreichbarkeit

Die Nähe zu:

• den Stränden von Taghazout

• den bekannten Surfspots in Tamraght

• den urbanen Annehmlichkeiten von Agadir

macht Imiouadar zu einem äußerst gefragten Ort für Hausbesitzer und Investoren.

Die Residence Tamourit genießt einen hervorragenden Ruf dank:

• freundlicher Gemeinschaft

• sicherer Wohnatmosphäre

• gepflegten, sauberen Gemeinschaftsbereichen

Hinzu kommt die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Cafés, lokalen Märkten, Schulen und wichtigen Verkehrswegen — ideal für Familien, Rentner, Remote-Worker oder alle, die ein entspanntes Küstenleben suchen.

🏡 Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Apartment von 110 m² ist durchdacht gestaltet und bietet eine komfortable Aufteilung — ideal für den Alltag oder für Ferienvermietungen.

Die Wohnung umfasst:

• 3 helle, geräumige Schlafzimmer

• 2 moderne Badezimmer

• Etage: Erdgeschoss

• Preis: 1.700.000 MAD (verhandelbar)

• Eigentum: Vollständig titriert

• Kauf: Möglich über Notar

Dank seiner Größe und Raumaufteilung eignet sich das Apartment perfekt für Familien oder als renditestarke Mietimmobilie in der gefragten Region Taghazout–Imiouadar.

🏗 Zustand & Bauqualität

Apartment A12 befindet sich in ausgezeichnetem Zustand — sowohl strukturell als auch ästhetisch.
Alle Fenster, Türen und Innenausstattungen wurden sorgfältig gepflegt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und benötigt keinerlei größere Renovierungen.

Bewertung der aktuellen Zustand:

• Struktur: Gut

• Fenster & Türen: Sehr guter Zustand

• Dach/Terrasse: Gut

• Innenfinish: Sauber, modern

• Sauberkeit: Hervorragend

• Geräuschpegel: Sehr ruhig

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen möchten.

🌟 Ausstattung & Komfort

Die Residence Tamourit bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Komfort und Lebensqualität steigern.

• ⚡ Strom: Angeschlossen

• 💧 Wasser: Angeschlossen

• ❄️ Klimaanlage: Ja

• 🔥 Heizung: Nein

• 🌿 Balkon/Terrasse: Ja

• 🏊 Schwimmbäder: 3 (Kinderpool + 2 Erwachsenenpools)

• 🚗 Parkplatz: Vorhanden

• 🛗 Aufzug: Nein

• 💸 Nebenkosten (Syndic): 300 MAD monatlich

Die gepflegten Grünflächen, die Pools und die ruhige, angenehme Atmosphäre machen die Residenz besonders attraktiv für Familien, Feriengäste und Langzeitmieter.

🌍 Ideal für Ausländische Käufer — AVNA-Zertifikat Bereits Vorhanden

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie Teil einer AVNA-genehmigten Residenz ist.
Das bedeutet:

• keine zusätzlichen Behördengänge

• keine komplexen Genehmigungsverfahren

• deutlich kürzerer Kaufprozess

• absolut transparente und sichere Abwicklung

Damit zählt A12 zu den zugänglichsten und zuverlässigsten Immobilienoptionen für internationale Investoren an der Küste von Agadir.

💡 Warum Diese Wohnung eine Starke Investition Ist

• Perfekte Lage zwischen Taghazout, Agadir und Tamraght

• Bequeme Erdgeschosslage

• Ausgezeichneter Gesamtzustand — keinerlei Renovationen nötig

• Geeignet für Eigennutzung, Ferien oder Mietinvestition

• Ruhige, sichere Residenz mit mehreren Pools

• Sehr attraktiv für ausländische Käufer (AVNA)

• Vollständig titriert mit klarer Rechtslage

• Preis ist verhandelbar

🏖 Eine Seltene Gelegenheit, Ein Großes Apartment in Agadirs Küstenregion zu Besitzen

Ob Sie von einem ruhigen Zuhause am Meer träumen oder eine renditestarke Immobilienanlage in einer der vielversprechendsten Küstenregionen Marokkos suchen — Apartment A12 in Residence Tamourit ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung.