Wunderschöne Landwirtschaftliche Immobilie in Ouled Teima zu Verkaufen | 5000 m² Grundstück mit Haus & Privatem Pool

Erleben Sie die Ruhe und Authentizität des marokkanischen Landlebens mit dieser außergewöhnlichen landwirtschaftlichen Immobilie zum Verkauf in Ouled Teima.
Dieses weitläufige Grundstück von 5000 m² mit einer 150 m² großen Wohnfläche vereint Komfort, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung — eine seltene Gelegenheit für alle, die ein friedliches Rückzugsdomizil, ein Familienhaus oder ein vielversprechendes Investitionsprojekt in einer der fruchtbarsten und am schnellsten wachsenden Regionen im Großraum Agadir suchen.

Mit seinem großzügigen Land, dem gemütlichen Wohnhaus, dem privaten Swimmingpool und einer gültigen Genehmigung zum Bau einer zusätzlichen Etage bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Erweiterung, Landwirtschaft oder touristische Projekte.

📍 Toplage — Ouled Teima

Diese Immobilie befindet sich in Ouled Teima, einer dynamischen landwirtschaftlichen Region zwischen Agadir und Taroudant. Sie bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen.

Die Region ist bekannt für:

• ihre freundliche, herzliche Gemeinschaft

• Sonnenschein das ganze Jahr über

• äußerst fruchtbaren Boden

• eine ausgezeichnete Anbindung an Hauptverkehrsstraßen nach:

  • Agadir

  • Aït Melloul

  • Taroudant

  • umliegende Dörfer

Ganz egal, ob Sie ein ruhiges Landleben suchen, ein langfristiges Projekt planen oder landwirtschaftliches Entwicklungspotenzial suchen — Ouled Teima gilt als wertstabil und stark wachsend.

🏡 Eigenschaften der Immobilie

Auf einem 5000 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit 150 m² bebauter Fläche, das alle wesentlichen Wohnbedürfnisse abdeckt.
Das Haus ist ebenerdig gebaut, verfügt jedoch bereits über eine gültige Genehmigung für den Bau einer zusätzlichen Etage, wodurch der Käufer die Möglichkeit erhält, den Wohnraum zu erweitern oder zusätzliche Einheiten zu schaffen.

Wichtigste Details:

• Grundstücksgröße: 5000 m²

• Wohnfläche: 150 m²

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 2

• Etage: Erdgeschoss (Baugenehmigung für Obergeschoss vorhanden)

• Preis: 240.000 € (verhandelbar)

• Eigentum: Nicht titriert

• Kaufabwicklung: Über Adoul

Diese Immobilie bietet Flexibilität, Ausbaupotenzial und ländlichen Charme in einer Region, die sich rasant weiterentwickelt.

🏗 Bauqualität & Zustand

Das Wohnhaus befindet sich in gutem Gesamtzustand, mit solider Struktur und gepflegten Materialien.
Es bietet:

• 2 komfortable Schlafzimmer

• 2 saubere, funktionelle Badezimmer

• eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Alltag oder Ferienaufenthalte

Zustandsbewertung:

• Struktur: Gut

• Fenster & Türen: Gut

• Dach/Terrasse: In gutem Zustand

• Innenausstattung: Gut

• Sauberkeit: Gut

• Geräuschpegel: Sehr ruhig

Dank des flachen, großen Terrains bestehen vielfältige Möglichkeiten für Gärten, Landwirtschaft, Tierhaltung oder den Bau weiterer Gebäude.

🌿 Außenbereiche & Ausstattung

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die weitläufige Außenfläche mit praktischen Elementen, die Komfort und Freizeit perfekt vereinen.

Ausstattung:

• ⚡ Elektrizität: Angeschlossen

• 💧 Wasser: Angeschlossen

• ❄️ Klimaanlage: Ja

• 🔥 Heizung: Nein

• 🌿 Terrasse/Balkon: In gutem Zustand

• 🏊 Privater Swimmingpool: Gut gepflegt

• 🚗 Parken: Privat, innerhalb des Grundstücks

• 🌳 Garten/Land: Ideal für Landwirtschaft, Bäume, Tiere oder Erweiterungen

Mit 5000 m² Land ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten:

• Obstbäume pflanzen

• Gemüsegärten anlegen

• Nutztiere halten

• Gästehäuser, Bungalows oder Lagerräume bauen

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

📜 Rechtliche Hinweise

Die Immobilie ist nicht titriert, aber der Kauf ist gemäß marokkanischem Recht über einen Adoul möglich.
Käufer, die das Grundstück zukünftig titrieren möchten, können dies je nach lokalen Vorschriften prüfen.

Viele Käufer entscheiden sich bewusst für nicht titulierte landwirtschaftliche Grundstücke wegen:

• der großen Fläche

• des starken landwirtschaftlichen Potenzials

• des attraktiven Kaufpreises

💡 Warum Diese Farm Eine Hervorragende Gelegenheit Ist

• Riesiges 5000 m² Grundstück mit vielfältigem Potenzial

• Komfortables Wohnhaus mit 150 m²

• Gültige Genehmigung für den Bau eines zweiten Stockwerks

• Privater Swimmingpool

• Friedliche Lage — ideal zum Wohnen oder Investieren

• Starkes landwirtschaftliches Potenzial (Obstbäume, Anbau, Viehzucht)

• Gute Straßenanbindung an Agadir und umliegende Städte

• Private Parkmöglichkeiten und sichere Umgebung

• Verhandelbarer Preis

• Ideal für Familien, Öko-Projekte oder touristische Unternehmen

🏞 Ihre Chance, Ein Wunderschönes Landgut in Einer der Besten Agrarregionen Marokkos zu Besitzen

Ob Sie von einem ruhigen Landhaus träumen, ein kleines landwirtschaftliches Projekt starten oder ein ländliches Gästehaus entwickeln möchten — dieses herrliche Anwesen in Ouled Teima bietet die perfekte Kombination aus Fläche, Komfort und Potenzial — und das zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.