En el corazón de la costa sur de Marruecos, a un corto trayecto en coche de ambos Agadir y el paraíso del surf de fama mundial Taghazout, se encuentra una oportunidad emocionante para quienes buscan una propiedad que combine potencial de inversión con atractivo para el estilo de vida. Esta Edificio de 120 m² en Aourir, conocido localmente como Pueblo bananero, es una joya que espera su próximo capítulo. Con Dos apartamentos independientes y una amplia terraza en la azotea.Es ideal para compradores que buscan generar ingresos de alquiler estables, establecerse en una comunidad vibrante o crear una propiedad flexible que se adapte a diferentes necesidades a lo largo del tiempo.
Aourir ha sido durante mucho tiempo una de las ciudades más codiciadas del corredor Agadir-Taghazout. Su apodo, Pueblo bananero, proviene de las exuberantes plantaciones de plátanos que la rodean, llenando el zoco semanal de fruta fresca y otorgando al pueblo su encanto único. Sin embargo, Aourir es mucho más que un pueblo: es una ciudad dinámica y en crecimiento que ha conservado su autenticidad marroquí, a la vez que acoge a una próspera comunidad de expatriados, surfistas y emprendedores.
La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos:
Agadir (15 minutos en auto): una gran ciudad con toda la infraestructura moderna, incluyendo el aeropuerto internacional, hospitales, escuelas, centros comerciales y playas.
Taghazout (10 minutos al norte): un destino de surf reconocido mundialmente, que atrae a nómadas digitales, buscadores de retiros de yoga y turistas de todo el mundo.
Las estribaciones del Atlas:directamente detrás de Aourir, ofreciendo aire fresco, vistas a la montaña y oportunidades para practicar senderismo y exploración al aire libre.
Vivir en Aourir significa disfrutar de un equilibrio de Estilo de vida costero y serenidad en la montaña, lo que la convierte en una de las zonas más versátiles y deseadas del sur de Marruecos.
El edificio tiene una superficie de 120 m² y está configurado en dos apartamentos, cada uno con lo suyo entrada privada, por lo que es ideal para familias, amigos o inquilinos que valoran la independencia y la privacidad.
Apartamento 1:Diseñado para una cómoda vida diaria, con una distribución práctica y acceso directo.
Apartamento 2:Una segunda unidad totalmente independiente, perfecta para generar ingresos por alquiler o recibir invitados.
Terraza en la azotea:La joya de la corona de la propiedad, esta amplia área al aire libre ofrece hermosas vistas de la montañas circundantes Y los paisajes naturales que hacen de Aourir algo tan especial. Con un poco de imaginación, se puede transformar en un espacio al aire libre, con salones a la sombra, comedores o incluso un jardín en la azotea.
La configuración permite uso flexible: vivir en un apartamento mientras alquila el otro, mantener ambos como alquileres a largo plazo o utilizar la propiedad como una casa familiar multigeneracional.
Comprar en Aourir significa más que simplemente adquirir un edificio: significa convertirse en parte de una comunidad animada y acogedora Donde coexisten la tradición marroquí y las influencias internacionales.
Cultura del surfCon las playas de Imourane, Aourir y Taghazout a pocos minutos, los surfistas y amantes del agua se encontrarán en un paraíso. Las olas aquí atraen a todos, desde principiantes hasta profesionales.
Vida local: El Zoco de Aourir, que se celebra todos los miércoles, es uno de los más famosos de la región. Ofrece de todo, desde productos frescos y especias hasta artesanía tradicional, lo que lo convierte en un centro vibrante tanto para locales como para visitantes.
Comedores y cafésAourir cuenta con un número creciente de cafeterías y restaurantes que sirven cocina marroquí e internacional. Es habitual ver a turistas, nómadas digitales y familias locales disfrutando juntos de tajines o mariscos frescos.
NaturalezaMás allá del pueblo, las estribaciones del Atlas ofrecen rutas de senderismo, cascadas y vistas panorámicas. A un corto trayecto en coche, podrá sumergirse por completo en la naturaleza.
Esta mezcla de surf, cultura y tranquilidad de montaña hace que Aourir no solo sea un lugar para vivir, sino un destino de estilo de vida.
Este edificio es particularmente atractivo como propiedad de inversión. Varios factores respaldan su gran potencial:
Alta demanda de alquiler:Por su proximidad a Agadir y Taghazout, Aourir tiene un flujo constante de ambos inquilinos a largo plazo (locales, estudiantes, expatriados) y turistas de corta estancia. Dos apartamentos separados aumentan la flexibilidad de ingresos.
Desarrollo de azoteas:La terraza se puede mejorar fácilmente para agregarle un valor significativo: piense en un salón al aire libre, un pequeño estudio en la azotea o incluso un espacio de cafetería en la azotea (popular en las ciudades costeras de Marruecos).
Uso de doble propósito:Los propietarios pueden vivir en una unidad mientras alquila el otro, reduciendo los costos de vida y generando ingresos.
Crecimiento del turismoEl gobierno marroquí continúa invirtiendo fuertemente en Agadir como centro turístico, lo que beneficia a localidades cercanas como Aourir. A medida que Taghazout se desarrolla más, Aourir se perfila como el próximo punto de interés, ofreciendo tanto autenticidad como potencial de crecimiento.
Valor de reventaLas propiedades en Aourir tienen una demanda cada vez mayor. Comprar ahora le permitirá beneficiarse de la futura revalorización a medida que la ciudad crece.
Inversores:Aquellos que buscan una oportunidad de alquiler llave en mano en una zona de alta demanda.
Familias:Una solución práctica para familias que desean espacios habitables separados pero conectados.
Expatriados y nómadas digitales:Una base de operaciones que también puede generar ingresos, ideal para estilos de vida flexibles.
Emprendedores:Potencial para convertir parte de la propiedad en una casa de huéspedes, un alquiler de coworking o un espacio creativo, gracias a la diversa comunidad de Aourir.
Si bien el edificio ya es funcional con sus dos apartamentos y terraza, también ofrece la posibilidad de personalizar y agregar valor. Imaginar:
Una pérgola en la azotea donde se pueden organizar cenas al atardecer con vistas a las montañas.
Una renovación elegante que resalta detalles de diseño marroquí como paredes de tadelakt y azulejos zellige.
Ampliar el potencial de alquiler ofreciendo apartamentos completamente amueblados y listos para alquilar a los turistas.
Esta flexibilidad garantiza que la propiedad no sea sólo una compra: sea una base para posibilidades futuras.
Este Edificio de 120 m² en Aourir es una rara combinación de ubicación, versatilidad y potencial. Con Dos apartamentos independientes y una terraza en la azotea.Ya funciona como vivienda práctica, tanto para vivir como para alquilar. Su ubicación, a pocos minutos de Agadir y Taghazout, garantiza una alta rentabilidad a largo plazo, mientras que su azotea y distribución permiten la personalización y un uso creativo.
Ya sea que busque una residencia privada, una propiedad familiar o una inversión inteligente en la próspera región costera de Marruecos, este edificio lo ofrece todo. En Aourir, encontrará un estilo de vida donde convergen el surf, la cultura y la montaña: un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.
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