Hermosa Finca en Venta en Ouled Teima | Parcela de 5000 m² con Casa y Piscina Privada

Vive la tranquilidad del campo marroquí con esta espectacular propiedad agrícola en venta en Ouled Teima.
Con un terreno de 5000 m² y 150 m² construidos, esta finca combina comodidad, privacidad y un entorno natural único — una oportunidad excepcional para quienes desean un refugio rural, una casa familiar o un proyecto de inversión con gran potencial en una de las zonas más fértiles y en crecimiento de la región de Agadir.

Gracias a su amplio terreno, su casa totalmente funcional, su piscina privada y una licencia válida para construir un segundo piso, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades para ampliación, agricultura o desarrollo turístico.

📍 Ubicación Privilegiada — Ouled Teima

La finca está situada en Ouled Teima, una zona agrícola floreciente entre Agadir y Taroudant, reconocida por su equilibrio perfecto entre paz rural y fácil acceso a servicios urbanos.

La zona se caracteriza por:

• una comunidad cálida y acogedora

• sol durante todo el año

• suelo extremadamente fértil

• excelente conexión con carreteras principales hacia:

  • Agadir

  • Aït Melloul

  • Taroudant

  • pueblos cercanos

Tanto si buscas un retiro en la naturaleza, una residencia permanente o un terreno con potencial agrícola, Ouled Teima es una región conocida por su valor estable y por su continuo desarrollo.

🏡 Características de la Propiedad

Sobre una parcela de 5000 m², se encuentra una casa construida de 150 m², completamente equipada y adecuada para entrar a vivir.
La vivienda es de una sola planta, pero cuenta con una licencia aprobada para construir un segundo piso, lo que permite al comprador ampliar la superficie habitable o añadir unidades independientes para alquiler o huéspedes.

Detalles principales:

• Superficie del terreno: 5000 m²

• Superficie construida: 150 m²

• Dormitorios: 2

• Baños: 2

• Planta: Baja (con licencia para planta adicional)

• Precio: 240.000 € (negociable)

• Propiedad: No titulada

• Compra: Vía Adoul

Esta finca ofrece flexibilidad, posibilidad de expansión y el encanto auténtico de las casas rurales marroquíes.

🏗 Estado de la Vivienda & Calidad Constructiva

La vivienda se encuentra en buen estado general, con una estructura sólida y materiales bien mantenidos.
Incluye:

• 2 dormitorios confortables

• 2 baños limpios y funcionales

• un diseño práctico, ideal tanto para uso diario como para vacaciones

Evaluación del estado:

• Estructura: Buena

• Ventanas & Puertas: Buen estado

• Techo/Terraza: En buenas condiciones

• Acabados interiores: Buenos

• Limpieza: Buena

• Nivel de ruido: Muy tranquilo

Gracias a la amplitud del terreno, el potencial para jardines, cultivos, cría de animales o construcciones adicionales es enorme.

🌿 Exterior & Comodidades

Una de las características más destacadas de esta finca es su amplio espacio exterior y las comodidades integradas que la hacen ideal para el confort y el descanso.

Servicios disponibles:

• ⚡ Electricidad: Conectada

• 💧 Agua: Conectada

• ❄️ Aire acondicionado: Sí

• 🔥 Calefacción: No

• 🌿 Terraza/Balcón: En buen estado

• 🏊 Piscina privada: Sí — bien mantenida

• 🚗 Estacionamiento: Privado dentro de la finca

• 🌳 Terreno agrícola: Perfecto para árboles, huertos, animales o ampliación

Con 5000 m² de superficie, se pueden crear:

• huertos

• plantaciones de árboles frutales

• zonas para animales

• bungalows, casas de huéspedes o almacenes

Las posibilidades son prácticamente ilimitadas.

📜 Información Legal

La propiedad está sin título (untitled), pero la compra se realiza de forma legal a través de un Adoul, conforme a la legislación marroquí.
Los interesados en regularizar y convertirla en propiedad titulada en el futuro pueden explorar los procedimientos administrativos según la normativa local.

Aun siendo untitled, muchos compradores eligen propiedades similares por:

• su gran extensión

• su potencial agrícola

• su precio competitivo

💡 Por Qué Esta Finca es una Gran Oportunidad

• Gran terreno de 5000 m² con enorme potencial

• Casa cómoda de 150 m² ya construida

• Licencia válida para añadir un segundo piso

• Piscina privada

• Entorno tranquilo ideal para vivir o invertir

• Alta capacidad agrícola (árboles, cultivos, ganado)

• Acceso fácil a Agadir y otras ciudades

• Estacionamiento privado y espacio seguro

• Precio negociable

• Ideal para familias, proyectos ecológicos o turismo rural

🏞 Una Oportunidad Única para Tener una Finca en una de las Mejores Zonas Agrícolas de Marruecos

Ya sea que sueñes con un hogar rural tranquilo, iniciar un pequeño proyecto agrícola o desarrollar un alojamiento turístico natural, esta hermosa finca en Ouled Teima ofrece el equilibrio perfecto entre terreno, comodidad y potencial — todo ello a un precio muy competitivo.

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