Local Comercial en Ubicación Premium en Tamraght — Alto Tráfico Peatonal y Entorno Comercial Activo

Este local comercial se encuentra en una ubicación excepcional dentro de Tamraght, una de las zonas costeras con mayor crecimiento en Marruecos. Conocido por su floreciente cultura surf, su atractivo turístico y una comunidad dinámica compuesta por locales, expatriados y viajeros de todo el mundo, Tamraght se ha convertido en un punto ideal para emprender o expandir negocios.

Situado en la reconocida calle de la mezquita, una vía muy concurrida y visible, este local ofrece:

• Tráfico peatonal continuo

• Alta visibilidad desde la calle principal

• Acceso fácil y directo para clientes

• Un entorno animado perfecto para el crecimiento comercial

En Tamraght, el éxito de un negocio depende en gran medida de la ubicación — y este local ofrece exactamente el posicionamiento ideal.

Descripción General del Local

• Superficie total: 45 m²

• Pisos/Niveles: 2

• Baños: 1

• Dormitorios: Ninguno (espacio comercial abierto)

• Precio: 45,000 EUR + 7,000 MAD/mes

• Negociable: No

• Propiedad: Gestionada legalmente mediante Adoul

• Ideal para: Tienda, cafetería, takeaway, oficina, boutique, surf shop, centro de bienestar, servicios, o uso administrativo

La distribución en dos plantas permite una gran flexibilidad: área de atención al cliente, espacio de almacenamiento, taller, oficina o sala operativa.

Estado Interior y Características Estructurales

Este local comercial está en buen estado, limpio, funcional y listo para su uso inmediato, permitiendo al comprador iniciar su actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales.

Estructura del Edificio

La estructura es sólida y está bien mantenida, ofreciendo seguridad y reduciendo los costos a largo plazo en reparaciones.

Ventanas y Puertas

En buen estado, permiten una ventilación adecuada, buena iluminación natural y excelente visibilidad hacia el exterior, factores clave para atraer clientes.

Acabados Interiores

Los acabados son limpios y prácticos, lo que facilita la instalación inmediata o la personalización rápida según las necesidades del negocio.

Nivel de Ruido

El área presenta un nivel de ruido moderado, típico de una zona comercial activa — ideal para negocios que buscan visibilidad y actividad sin molestias excesivas.

Servicios y Comodidades Incluidas

Este espacio comercial cuenta con los servicios esenciales para operar prácticamente cualquier tipo de negocio:

• Electricidad: Conectada

• Agua: Conectada

• Aire acondicionado: Sí

• Calefacción: No (puede añadirse si es necesario)

• Balcón/Terraza: Sí — útil para señalización, almacenamiento o como espacio de descanso para empleados

• Aparcamiento: No dispone de parking privado (hay parking público cercano)

• Piscina: No

• Ascensor: No

Estas prestaciones hacen que el local sea versátil y fácilmente adaptable para diversos tipos de actividades comerciales.

Potencial Comercial y Oportunidades de Negocio

Este local representa una excelente oportunidad de ingresos estables y crecimiento a largo plazo, gracias a varios factores clave:

Fuerte Presencia Turística

Tamraght atrae cada año a miles de visitantes:
surfers, viajeros, nómadas digitales y turistas de larga estancia…
Lo que garantiza una demanda constante para servicios, comida, tiendas y actividades.

Zona Consolidada

El local está situado justo al lado del conocido Sunset Burger, un punto de referencia en la zona. Esta proximidad aumenta la afluencia de clientes y mejora la visibilidad del negocio.

Uso Versátil

El espacio es ideal para:

• Mini-mercado

• Cafetería o comida para llevar

• Alquiler y almacenamiento de material de surf

• Peluquería o centro de belleza

• Tienda de ropa o boutique

• Oficina o centro de servicios

• Espacio de coworking

• Servicios médicos o farmacia

• Showroom

• Taller creativo

Distribución en Dos Plantas

Perfecta para separar zonas operativas de la zona de atención al cliente.

Aspectos Legales

• La transacción se realiza mediante un Adoul, garantizando legalidad y transparencia

• Documentación clara y completa

• Adecuado para compradores marroquíes y extranjeros

Por Qué Este Local Es Una Gran Inversión

• Ubicación premium en una calle muy concurrida

• Junto a un negocio emblemático que aporta clientela adicional

• Precio de entrada competitivo para Tamraght

• Ideal para iniciar o expandir un negocio

• Excelente opción para generar ingresos por alquiler

• Totalmente listo para usar, con servicios conectados

• Distribución versátil adaptable a numerosos modelos de negocio

• Oferta poco frecuente en una zona en rápido crecimiento y de demanda internacional

Con el constante desarrollo de Tamraght y la llegada creciente de visitantes internacionales, los locales comerciales bien ubicados se están volviendo escasos y altamente valorados. Este espacio ofrece una combinación perfecta entre precio, ubicación y potencial de negocio.