Bel Immeuble à Vendre à Aït Bihi - Terrain de 190 m² - Fort Potentiel de Rénovation et d’Investissement

Découvrez une opportunité intéressante d’acquérir un immeuble à vendre à Aït Bihi, offrant une base structurelle existante, une superficie de terrain confortable et un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Construit sur un terrain de 190 m², ce bien comprend un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu’une grande terrasse, ce qui en fait un projet idéal pour un investissement locatif, une rénovation à des fins de revente, ou une utilisation résidentielle familiale.

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs, promoteurs ou acquéreurs à la recherche d’un projet à valeur ajoutée dans un secteur local en développement. L’électricité et l’eau étant déjà raccordées, les bases essentielles sont en place pour lancer rapidement les travaux.

📍 Emplacement — Aït Bihi, Environnement Résidentiel Calme

Aït Bihi est reconnu pour son ambiance paisible, sa communauté locale et son accessibilité aux services de proximité. Le quartier offre un cadre de vie tranquille, apprécié pour l’habitat résidentiel et la location longue durée.

Les avantages de l’emplacement incluent :

• Quartier calme, éloigné des nuisances sonores

• Environnement résidentiel adapté aux familles et locataires

• Accès facile aux routes locales et commodités quotidiennes

• Demande croissante pour des logements rénovés à prix abordable

Avec l’augmentation continue de la demande en logements, les immeubles rénovés situés dans des zones calmes comme Aït Bihi présentent un excellent potentiel locatif et patrimonial.

🏗 Présentation du Bien — Configuration Flexible

L’immeuble est édifié sur un terrain de 190 m² et se compose de :

• Rez-de-chaussée

• Premier étage

• Grande terrasse accessible

Cette configuration permet plusieurs options d’exploitation :

🏠 Création de plusieurs appartements
🏘️ Logement familial avec niveaux indépendants
🏗️ Projet de rénovation et revente
🏢 Usage résidentiel à long terme
📈 Investissement locatif

🧱 État Général & Travaux à Prévoir

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien existant.

État actuel :

• Structure : À rénover

• Portes & fenêtres : À remplacer

• Toit / Terrasse : À rénover

• Finitions intérieures : Semi-finies

• Propreté : Semi-finie

• Niveau sonore : Très calme

Malgré les travaux à prévoir, la structure existante offre une base exploitable permettant une modernisation complète et une nette augmentation de la valeur du bien.

⚡ Équipements & Aspects Pratiques

Bien que nécessitant une rénovation, l’immeuble dispose déjà de plusieurs atouts essentiels :

• ⚡ Électricité : Raccordée

• 💧 Eau : Raccordée

• 🌿 Terrasse : Présente (à rénover)

• 🚗 Stationnement : Disponible

• 🏊 Piscine : Non

• ❄️ Climatisation : Non installée

• 🔥 Chauffage : Non installé

• 🛗 Ascenseur : Non

La présence des raccordements eau et électricité permet de démarrer les travaux sans procédures longues ou coûteuses.

📜 Situation Juridique

• Statut de propriété : Non titré

• Procédure d’achat : Via Adoul

• Dossier juridique : Disponible selon les procédures traditionnelles

Les biens non titrés offrent souvent un prix d’acquisition plus accessible, avec un potentiel de valorisation important après rénovation et régularisation éventuelle selon la situation.

💡 Pourquoi Cet Immeuble Est une Opportunité Intéressante

• Terrain de 190 m²

• Immeuble à plusieurs niveaux

• Quartier résidentiel calme

• Eau et électricité déjà raccordées

• Stationnement disponible

• Projet idéal de rénovation

• Fort potentiel locatif après travaux

• Opportunité de plus-value à moyen terme

• Convient aux investisseurs et promoteurs

🏡 Créez de la Valeur avec un Projet Immobilier à Aït Bihi

Que vous soyez investisseur, promoteur ou acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à transformer, cet immeuble à Aït Bihi offre une excellente base pour un développement rentable.

Sa surface, sa configuration et son emplacement calme en font une opportunité solide pour ceux qui souhaitent créer de la valeur à travers la rénovation.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.