Découvrez le charme de la campagne marocaine avec cette superbe ferme à vendre à Ouled Teima, offrant un mode de vie paisible, de vastes espaces extérieurs et un excellent potentiel d’investissement. Implantée sur un terrain de 5000 m², avec 150 m² construits, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la campagne, un projet agricole ou un lieu idéal pour développer un hébergement touristique.
Avec sa maison en bon état, sa piscine privée et son permis déjà accordé pour construire un étage supplémentaire, cette ferme offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel d’agrandissement important.
Située à Ouled Teima, entre Agadir et Taroudant, cette région est réputée pour son climat ensoleillé, ses terres fertiles et sa proximité avec les grands axes routiers. Ouled Teima est un carrefour agricole dynamique, apprécié pour sa tranquillité, sa sécurité et sa facilité d’accès.
Cet emplacement est idéal pour les personnes souhaitant profiter d’un mode de vie rural tout en restant proche des commodités essentielles et des grandes villes environnantes.
Implantée sur un vaste terrain de 5000 m², la propriété comprend une maison de 150 m² de plain-pied, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Un atout majeur : la propriété dispose déjà du permis de construire pour ajouter un deuxième étage, permettant d’augmenter l’espace habitable ou de créer une annexe pour location.
Détails principaux :
Superficie du terrain : 5000 m²
Surface construite : 150 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Étage : Rez-de-chaussée (permis accordé pour un étage supplémentaire)
Prix : 240 000 € (négociable)
Statut juridique : Non titré
Achat via Adoul
Ce bien convient parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou projet agricole.
La maison est en bon état général, avec une structure solide et des éléments bien entretenus. Les pièces sont lumineuses et agréables, offrant un comfort immédiat pour y vivre ou y séjourner.
Structure : Bonne
Fenêtres & Portes : Bon état
Toiture / Terrasse : Bon état
Finitions intérieures : Bonnes
Propreté : Bonne
Niveau sonore : Environnement calme et serein
Grâce à l’espace extérieur disponible, les possibilités d’aménagement et de développement sont nombreuses.
La propriété dispose de plusieurs équipements essentiels, ainsi que d’un vaste terrain permettant une multitude de projets agricoles ou touristiques.
Électricité : Connectée
Eau : Connectée
Climatisation : Oui
Chauffage : Non
Balcon / Terrasse : En bon état
Piscine : Oui — piscine privée en bon état
Parking : Privé, à l’intérieur de la propriété
Jardin & Terrain : Parfait pour arbres fruitiers, potager, animaux ou constructions supplémentaires
Avec 5000 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel immense : plantation, élevage, construction de bungalows, maison d’hôtes, serre agricole, etc.
La propriété est actuellement non titrée, mais l’achat reste entièrement faisable via un Adoul ou un notaire selon le cadre légal marocain. Certains acheteurs choisissent des terrains non titrés pour bénéficier de prix plus attractifs et de superficies plus importantes.
Selon l’usage futur, il peut être possible d’étudier une procédure de titrage à long terme, selon les réglementations locales.
Grand terrain de 5000 m²
Maison habitable de 150 m²
Permis déjà accordé pour un étage supplémentaire
Piscine privée
Environnement calme et naturel
Potentiel agricole important
Accès routier facile vers Agadir et Taroudant
Parking privé
Idéal pour projets agricoles, écologiques ou touristiques
Prix négociable
Que vous recherchiez un refuge à la campagne, un investissement agricole, ou un projet à développer, cette belle ferme à Ouled Teima représente un bien rare, polyvalent et plein de potentiel.
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