Charmant Appartement de 2 Chambres à Vendre à Imiouadar | Quartier IMI HOUSE

Découvrez l’Appartement A13, un bien immobilier idéalement situé sur la route d’IMI HOUSE, au cœur de Imiouadar, un village côtier calme et très apprécié près d’Agadir et de Taghazout. Cet appartement offre confort, accessibilité et un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire, une habitation principale ou un investissement locatif rentable.

Avec son titre de propriété, un emplacement pratique et un prix attractif, ce logement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de taille raisonnable, facile à entretenir, et situé à seulement quelques minutes de la plage.

Un Emplacement Stratégique à Imiouadar

Situé directement sur la route d’IMI HOUSE, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux cafés, commerces, petits supermarchés, restaurants et marchés locaux du village. L’environnement est calme tout en restant proche de tout, notamment des superbes plages d’Imiouadar et des spots de surf de Taghazout, Tamraght et Aourir.

La zone est particulièrement appréciée par les familles, les vacanciers et les résidents cherchant à profiter du charme d’un village côtier sans s’éloigner des commodités essentielles. Cet emplacement assure également une forte valeur locative saisonnière et annuelle.

Caractéristiques du Bien

Avec une superficie de 60 m², cet appartement au 2ᵉ étage est parfaitement agencé pour offrir un espace agréable et fonctionnel. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse.

Détails principaux :

• Superficie : 60 m²

• Chambres : 2

• Salle de bain : 1

• Étage : 2ᵉ étage

• Prix : 1 600 000 MAD (négociable) + 300 MAD de charges/mois

• Statut juridique : Titré

• Achat via Adoul 

C’est un bien idéal pour un jeune couple, une petite famille, un retraité ou un investisseur.

État Général & Qualité de Construction

L’appartement A13 se trouve en bon état général, avec une structure solide et des éléments essentiels bien entretenus. L’intérieur présente des finitions de niveau moyen, laissant la possibilité de personnaliser ou d’améliorer l’esthétique selon vos goûts.

• Structure : Bonne

• Fenêtres & Portes : Bon état

• Toiture / Terrasse : Bon état

• Finitions intérieures : Moyennes

• Propreté : Moyenne

• Niveau sonore : Quartier calme

Il s’agit donc d’un bien clé en main, avec potentiellement quelques légères améliorations décoratives à envisager pour optimiser le confort ou la valeur locative.

Équipements & Confort

Bien qu’il ne fasse pas partie d’une résidence fermée, cet appartement bénéficie de plusieurs commodités appréciables :

• Électricité : Connectée

• Eau : Connectée

• Climatisation : Oui

• Chauffage : Non

• Balcon / Terrasse : Oui

• Piscine : Piscine de taille moyenne accessible

• Parking : Disponible

• Ascenseur : Non

Ce logement offre donc confort et praticité, sans les charges de copropriété élevées ou les contraintes habituelles d'une grande résidence.

Sécurité Juridique & Propriété

L’appartement est entièrement titré, garantissant une transaction simple, sécurisée et transparente via un Adoul. Le dossier légal est clair et prêt pour une vente rapide.

Pourquoi Choisir l’Appartement A13 ?

• Emplacement idéal sur la route IMI HOUSE

• Proche des plages, commodités et axes principaux

• Appartement de taille pratique, facile à entretenir

• Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif

• Bon état structurel, avec marge pour personnalisation

• Climatisation, terrasse, parking et piscine

• Quartier calme

• Prix négociable

• Bien titré, transaction sécurisée via Adoul/Notaire

Que vous souhaitiez vivre près de la mer, investir dans un bien très demandé ou acquérir un petit appartement pratique et bien placé, l’Appartement A13 offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel durable à Imiouadar.