Charmant Appartement Marocain Traditionnel à Vendre – Tamwanza, Aourir

Découvrez l’alliance parfaite entre charme marocain authentique, confort moderne et potentiel d’investissement stratégique avec cet appartement de 110 m² au rez-de-chaussée à vendre à Tamwanza, une zone paisible et en plein développement située près d’Aourir et Taghazout, à seulement quelques minutes de la plage.

Proposé à 600 000 MAD, ce bien est idéal pour les premiers acheteurs, retraités ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans l’une des régions côtières les plus dynamiques d’Agadir. Avec ses finitions marocaines traditionnelles, son plan flexible et son emplacement serein, il incarne à la fois l’élégance culturelle et la praticité contemporaine.

📍 Emplacement de Choix : Tamwanza – Calme Côtier et Croissance

Situé à Tamwanza, un village authentique et tranquille à seulement quelques minutes de la plage d’Aourir (Banana Village), cet appartement offre un style de vie côtier paisible, tout en restant proche des services essentiels, marchés, cafés et écoles de surf.

Tamwanza est devenu un joyau caché de la côte d’Agadir, attirant à la fois locaux et étrangers en quête d’une ambiance marocaine authentique et détendue. Sa proximité avec Taghazout Bay et la ville d’Agadir en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la mer sans renoncer aux commodités urbaines.

Avec le développement continu des infrastructures, la croissance du tourisme et la hausse de la demande immobilière, l’immobilier à Tamwanza connaît une forte valorisation, faisant de cette propriété un investissement intelligent et prometteur.

📐 Détails de la Propriété

• Superficie totale : 110 m²

• Chambres : 1 chambre spacieuse et confortable

• Salon : grand espace de vie marocain traditionnel (possibilité de créer une chambre supplémentaire)

• Salles de bain : modernes et fonctionnelles

• Étage : rez-de-chaussée, facile d’accès

• Finitions : zelliges élégants et détails artisanaux

• Prix : 600 000 MAD

🕌 Design Marocain Authentique & Confort Moderne

Dès que vous entrez, vous serez charmé par l’artisanat marocain traditionnel qui se dégage de cet appartement.
Les carrelages décoratifs, arches ornementées et détails faits main créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le grand salon constitue le cœur du logement — idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. Grâce à sa superficie généreuse, l’espace peut être réaménagé pour ajouter une deuxième chambre ou un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins ou pour un futur usage locatif.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un cadre confortable et reposant.
Les revêtements muraux et sols marocains apportent une touche d’élégance artisanale à chaque pièce, alliant authenticité et confort moderne.

Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne complètent l’aménagement, garantissant praticité et confort au quotidien.

🌴 Cadre de Vie & Environnement

Vivre à Tamwanza, c’est adopter un style de vie paisible et inspirant.
À quelques minutes à pied ou en voiture de l’océan Atlantique, les résidents profitent de sessions de surf matinales, de balades au coucher du soleil, ou d’escapades vers Taghazout et Imiouadar.

Le quartier est réputé pour sa communauté chaleureuse, son air pur, et ses paysages époustouflants, entre montagnes et mer — un lieu idéal pour les créatifs, nomades digitaux, ou familles en quête d’un équilibre entre nature et confort moderne.

À proximité immédiate, on trouve cafés, commerces, et marchés artisanaux, et la route côtière principale (N1) relie facilement Tamwanza à Agadir (20 min) et Taghazout (10 min).

💼 Potentiel d’Investissement

Cet appartement à Tamwanza offre un excellent potentiel locatif et de plus-value.
Alors que de plus en plus de résidents et touristes recherchent des logements authentiques et abordables hors du centre d’Agadir, Tamwanza s’impose comme une nouvelle destination prisée du marché immobilier côtier.

Les biens de ce type sont particulièrement recherchés sur Airbnb et Booking.com, surtout pendant la saison du surf.
Sa proximité avec les écoles de surf et retraites bien-être de Taghazout en fait une option idéale pour la location saisonnière ou à long terme.

À 600 000 MAD, cette propriété représente une entrée de gamme abordable pour un investissement à fort rendement dans une zone à forte croissance — un choix stratégique pour combiner plaisir de vivre et rentabilité.

✨ Points Forts

• Emplacement privilégié à Tamwanza, proche d’Aourir et Taghazout

• Appartement de 110 m² au rez-de-chaussée, 1 chambre + grand salon

• Finitions marocaines élégantes : zelliges, arches et détails artisanaux

• Possibilité d’aménager une deuxième chambre ou un espace bureau

• Quartier calme, authentique et en plein essor

• À quelques minutes de la plage et de la route côtière principale (N1)

• Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif

• Excellent rapport qualité-prix à 600 000 MAD

🌅 Conclusion

Cet appartement à vendre à Tamwanza est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une opportunité unique de vivre et d’investir dans l’une des zones les plus authentiques et prometteuses près d’Agadir.

Avec son espace généreux, son charme marocain traditionnel et son emplacement idéal à proximité de la mer, il convient parfaitement à ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière marocaine tout en sécurisant un actif immobilier rentable.

Que vous l’imaginiez comme une résidence secondaire, un investissement locatif ou un foyer à long terme, cet appartement offre une combinaison imbattable de caractère, confort et potentiel.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez pourquoi Tamwanza devient l’une des destinations côtières les plus convoitées du Maroc.