Local Commercial en Emplacement Premium à Tamraght — Forte Visibilité & Passage Piéton Continu

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Tamraght, l’un des villages les plus dynamiques de la côte grâce à sa culture surf en pleine expansion, son tourisme croissant et sa communauté active composée de locaux, d’expatriés et de visiteurs internationaux.

Situé dans la rue de la mosquée, une rue très connue et particulièrement fréquentée, ce local garantit :

• Un flux piéton constant

• Une forte visibilité depuis la rue principale

• Un accès facile pour la clientèle

• Un environnement vivant, idéal pour développer une activité commerciale

Dans un village où l’emplacement fait toute la différence, ce local offre exactement ce qu’il faut pour assurer la réussite d’un commerce.

Présentation du Bien

• Superficie totale : 45 m²

• Étages : 2 niveaux

• Salle de bain : 1

• Chambres : Aucune (espace commercial ouvert)

• Prix : 45 000 EUR + 7 000 MAD / mois

• Négociable : Non

• Propriété : Gérée légalement via un Adoul

• Idéal pour : Commerce, restauration, boutique, surf shop, bureau, studio bien-être, services, usage administratif, etc.

Cette configuration sur deux niveaux offre une grande flexibilité pour aménager un espace client, une zone de stockage, un atelier ou un back-office.

État Intérieur & Caractéristiques Structurelles

Le local est en bon état général, propre et prêt à être utilisé immédiatement, ce qui permet une installation rapide sans besoin d’investir lourdement au départ.

Structure

La structure du bâtiment est solide et bien entretenue, offrant sécurité, durabilité et limitant les coûts de rénovation.

Fenêtres & Portes

En bon état, elles assurent une ventilation correcte, une luminosité suffisante et une bonne visibilité extérieure — élément clé pour attirer les clients.

Finitions Intérieures

Les finitions sont propres et fonctionnelles, permettant une utilisation immédiate ou une personnalisation simple selon les besoins du commerce.

Niveau Sonore

Le bruit est modéré, typique d’une zone commerciale active — idéal pour une activité visible sans être gêné par un environnement trop bruyant.

Commodités & Équipements

Le local dispose de toutes les installations essentielles au bon fonctionnement d’une entreprise :

• Électricité : Connectée

• Eau : Connectée

• Climatisation : Oui

• Chauffage : Non (peut être ajouté si nécessaire)

• Balcon/Terrasse : Oui — idéal pour signalétique, stockage léger ou espace personnel

• Parking : Aucun emplacement privé (parking public à proximité)

• Piscine : Non

• Ascenseur : Non

La présence d’une terrasse et de toutes les connexions nécessaires permet une grande variété d’aménagements commerciaux.

Potentiel Commercial & Opportunités

Cette propriété offre un fort potentiel de rentabilité grâce à :

Un Tourisme en Forte Croissance

Tamraght attire chaque année des milliers de visiteurs : surfeurs, voyageurs, touristes longue durée, digital nomads…
Cela crée une demande constante pour la restauration, les boutiques, les services et autres commerces.

Environnement Déjà Établi

Le local est situé juste à côté du célèbre Sunset Burger, augmentant automatiquement la visibilité, la crédibilité et le trafic potentiel.

Une Utilisation Polyvalente

Le local est parfaitement adapté pour :

• Mini-market

• Café ou vente à emporter

• Location ou stockage de matériel de surf

• Salon de coiffure ou centre esthétique

• Boutique de vêtements ou concept store

• Bureau ou service administratif

• Espace de coworking

• Pharmacie ou service médical

• Showroom

• Atelier créatif

Conception sur Deux Niveaux

Elle permet de séparer intelligemment la zone client de la zone stockage/opérationnelle.

Aspects Juridiques

• Transaction encadrée légalement via un Adoul

• Documentation claire

• Convient aussi bien aux acheteurs marocains qu’étrangers

Pourquoi Ce Local Commercial Est un Excellent Investissement ?

• Emplacement premium dans une rue très fréquentée

• À proximité d’un commerce phare (Sunset Burger)

• Prix d’entrée attractif pour Tamraght

• Idéal pour lancer ou développer un commerce

• Parfait pour générer un revenu locatif

• Espace prêt à l’usage avec utilités connectées

• Configuration flexible pour de nombreux types d’activités

• Rare sur le marché dans un quartier en pleine expansion

Avec la croissance continue de Tamraght et l’afflux de visiteurs internationaux, les locaux commerciaux comme celui-ci deviennent extrêmement prisés. Ce bien offre un excellent équilibre entre prix, emplacement et potentiel commercial.