Appartementengebouw te Koop in Aït Bihi | Perceel van 190 m² | Sterk Renovatie- en Investeringspotentieel

Ontdek een interessante vastgoedkans met dit appartementengebouw te koop in Aït Bihi, gelegen op een perceel van 190 m² en voorzien van een solide basis voor renovatie en waardevermeerdering.
Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers, een eerste verdieping en een ruim dakterras, wat het bijzonder geschikt maakt voor een renovatieproject met verhuurdoeleinden, een herverkoop na renovatie of een residentieel project met meerdere wooneenheden.

Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze eigendom een uitstekende uitgangspositie voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een pand met toegevoegde waarde. Elektriciteit en water zijn reeds aangesloten, wat een belangrijk voordeel is en de start van renovatiewerken vereenvoudigt.

📍 Ligging — Aït Bihi, Rustige Residentiële Omgeving

Aït Bihi staat bekend om zijn kalme leefomgeving, lokale gemeenschap en praktische bereikbaarheid van basisvoorzieningen. De wijk is bijzonder geschikt voor permanente bewoning en langetermijnverhuur, vooral na renovatie.

Belangrijke voordelen van de locatie:

• Rustige buurt, weg van verkeersdrukte

• Residentiële omgeving ideaal voor gezinnen en huurders

• Gemakkelijke toegang tot lokale wegen en dagelijkse voorzieningen

• Toenemende vraag naar gerenoveerde woningen

• Stabiele buurt met interessant investeringspotentieel

Gerenoveerde gebouwen in rustige wijken zoals Aït Bihi zijn steeds aantrekkelijker voor zowel huurders als kopers, wat zorgt voor stabiele opbrengsten en waardestijging.

🏗 Eigendomsoverzicht — Flexibele Indeling

Het gebouw is opgetrokken op een perceel van 190 m² en bestaat uit:

• Gelijkvloerse verdieping

• Eerste verdieping

• Groot toegankelijk dakterras

Deze configuratie laat verschillende gebruiksmogelijkheden toe, zoals:

🏠 Meerdere appartementen voor verhuur
🏘️ Gezinswoning met onafhankelijke verdiepingen
🏗️ Renovatie- en doorverkoopproject
🏢 Langetermijnresidentieel gebruik
📈 Investering met huurinkomsten

De flexibele indeling maakt het mogelijk om het gebouw opnieuw te ontwerpen volgens de behoeften van de markt of het gekozen investeringsconcept.

🧱 Staat van het Gebouw & Renovatiewerken

Het pand vereist renovatie, wat het ideaal maakt voor kopers die waarde willen creëren door middel van herontwikkeling.

Huidige staat:

• Structuur: Renovatie nodig

• Ramen & deuren: Vervanging vereist

• Dak / terras: Renovatie nodig

• Interieurafwerking: Half afgewerkt

• Netheid: Half afgewerkt

• Geluidsniveau: Zeer rustig

Ondanks de noodzakelijke werken biedt de bestaande structuur een bruikbare basis voor modernisering en een aanzienlijke verhoging van de marktwaarde.

⚡ Voorzieningen & Praktische Aspecten

Een belangrijk voordeel van deze eigendom is dat de essentiële nutsvoorzieningen reeds aanwezig zijn.

• ⚡ Elektriciteit: Aangesloten

• 💧 Water: Aangesloten

• 🌿 Terras: Aanwezig (renovatie vereist)

• 🚗 Parkeergelegenheid: Beschikbaar

• 🏊 Zwembad: Niet aanwezig

• ❄️ Airconditioning: Niet geïnstalleerd

• 🔥 Verwarming: Niet geïnstalleerd

• 🛗 Lift: Niet aanwezig

De bestaande aansluitingen voor water en elektriciteit maken het mogelijk om snel met renovatiewerken te starten, zonder bijkomende administratieve vertragingen.

📜 Juridische Status

• Eigendom: Niet-getiteld

• Aankoopprocedure: Via Adoul

• Documentatie: Beschikbaar volgens traditionele juridische procedures

Niet-getitelde eigendommen worden vaak aangeboden tegen aantrekkelijkere voorwaarden en bieden investeerders de mogelijkheid om na renovatie en eventuele regularisatie een hogere meerwaarde te realiseren.

💡 Waarom Dit Gebouw een Slimme Investering Is

• Perceel van 190 m²

• Meerdere verdiepingen met herontwikkelingspotentieel

• Rustige residentiële ligging

• Water en elektriciteit reeds aangesloten

• Parkeermogelijkheid

• Ideaal renovatieproject

• Sterke vraag naar huurwoningen na renovatie

• Reële kans op waardevermeerdering

• Geschikt voor investeerders en ontwikkelaars

Met een goed renovatieplan kan dit gebouw worden omgevormd tot een rendabel verhuurpand of een waardevolle herverkoopinvestering.

🏡 Creëer Waarde met een Vastgoedproject in Aït Bihi

Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een renovatieproject, een ontwikkelaar met visie, of een koper die een stabiel huurinkomen wil opbouwen — dit appartementengebouw in Aït Bihi biedt een uitstekende basis om waarde te creëren.

De combinatie van perceelgrootte, flexibele indeling, rustige ligging en bestaande voorzieningen maakt dit pand tot een interessante kans voor wie strategisch in vastgoed wil investeren.

📞 Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.