Grote Getitelde Villa te Koop in Inzegane | Perceel van 966 m² | Strategische Residentiële & Commerciële Investering

Ontdek een uitzonderlijke vastgoedkans met deze grote villa te koop in Inzegane, ideaal gelegen nabij de Inzegane-rotonde, in een zone die momenteel een sterke commerciële en stedelijke ontwikkeling doormaakt. Gelegen op een ruim perceel van 966 m², biedt deze villa indrukwekkende volumes en enorme mogelijkheden voor renovatie, herontwikkeling of conversie naar een residentieel, commercieel of gemengd project.

De villa beschikt over 6 slaapkamers, 4 woonkamers en 4 badkamers, verdeeld over een gelijkvloers, een eerste verdieping en een dakterras, evenals een grote tuin waar eventueel een zwembad kan worden aangelegd. De eigendom is volledig getiteld en wordt verkocht via een notaris, wat zorgt voor een veilige en transparante transactie.

📍 Strategische Ligging — Inzegane-Rotonde, Hoge Zichtbaarheid & Groeiend Commercieel Gebied

De villa geniet van een uitstekende ligging in één van de meest dynamische zones van de regio Groot-Agadir. Inzegane staat bekend als een belangrijk commercieel en logistiek knooppunt met een hoge verkeersstroom en sterke economische activiteit.

Een van de grootste troeven van deze eigendom is de nieuwe commerciële zone die momenteel wordt ontwikkeld recht tegenover de villa, met onder andere Carrefour en Decathlon. Deze ontwikkeling verhoogt de strategische waarde van het pand aanzienlijk.

Belangrijke locatievoordelen:

• Hoge zichtbaarheid vanaf een drukke verkeersas

• Directe nabijheid van belangrijke wegen en rotondes

• Snelle toegang tot Agadir, Aït Melloul en industriële zones

• Ideaal voor commerciële, professionele of gemengde projecten

• Gebied in volle expansie met sterke toekomstige vraag

Deze ligging maakt de villa bijzonder geschikt voor herbestemming naar een commercieel of professioneel gebruik.

🏡 Eigendomsoverzicht — Grote Oppervlakte & Flexibele Indeling

De villa is gebouwd op een perceel van 966 m², wat uitzonderlijk is binnen een stedelijke omgeving zoals Inzegane.

Belangrijkste kenmerken:

• Perceeloppervlakte: 966 m²

• Slaapkamers: 6

• Woonkamers: 4

• Badkamers: 4

• Verdiepingen: Gelijkvloers + eerste verdieping + dakterras

• Juridische status: Volledig getiteld

• Aankoop: Via notaris

Dankzij deze indeling zijn diverse toepassingen mogelijk, waaronder:

🏠 Grote gezinswoning
🏢 Kantoorruimte of bedrijfszetel
🏥 Medisch centrum of privékliniek
🏬 Showroom of commerciële activiteit
🏨 Gastenverblijf of verhuurinvestering
🏗️ Gemengd residentieel-commercieel project

🧱 Algemene Staat & Renovatiewerken

De villa vereist een volledige renovatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor investeerders die waarde willen creëren door herontwikkeling.

Huidige staat:

• Structuur: Renovatie nodig

• Ramen & deuren: Verouderd

• Dak / terras: Renovatie nodig

• Interieurafwerking: Slechte staat

• Netheid: Slechte staat

• Geluidsniveau: Gematigd (stedelijke omgeving)

Hoewel aanzienlijke werken nodig zijn, rechtvaardigen de locatie, perceelgrootte en herbestemmingsmogelijkheden volledig de renovatie-inspanning.

🌿 Buitenruimte & Uitbreidingsmogelijkheden

De grote tuin is één van de belangrijkste troeven van deze villa:

• Mogelijkheid tot aanleg van een zwembad

• Ruimte voor uitbreidingen of bijkomende constructies

• Ideaal voor parkeergelegenheid, landschapsinrichting of evenementen

• Grote meerwaarde voor commerciële of professionele projecten

Deze buitenruimte biedt flexibiliteit en verhoogt het potentieel van het pand aanzienlijk.

⚡ Voorzieningen & Technische Aspecten

• ⚡ Elektriciteit: Aangesloten

• 💧 Water: Aangesloten

• ❄️ Airconditioning: Aanwezig

• 🔥 Verwarming: Niet aanwezig

• 🚗 Parking: Garage

• 🌿 Balkons / terras: Aanwezig (renovatie vereist)

• 🏊 Zwembad: Niet aanwezig (mogelijkheid tot aanleg)

• 🛗 Lift: Niet aanwezig

De bestaande aansluitingen maken het mogelijk om renovatie- of herontwikkelingswerken snel op te starten.

📜 Juridische Status & Commercieel Voordeel

• Eigendom: Volledig getiteld

• Transactie: Via notaris

• Commerciële bestemming: Mogelijk volgens activiteit

De nabijheid van een groot commercieel centrum (Carrefour, Decathlon) zorgt voor een sterke waardeverhoging op middellange en lange termijn. Vastgoed dat zich tegenover of naast grote retailontwikkelingen bevindt, kent doorgaans een hoge vraag en snelle waardestijging.

💡 Waarom Deze Villa een Zeldzame Investeringskans Is

• Groot perceel van 966 m² in stedelijke zone

• Volledig getiteld en juridisch veilig

• Strategische ligging met hoge zichtbaarheid

• Perfect voor renovatie en herpositionering

• Geschikt voor residentieel, commercieel of gemengd gebruik

• Sterk potentieel voor waardestijging

• Zeldzame combinatie van ruimte, locatie en zichtbaarheid

🏗️ Ontwikkel een Toonaangevend Project in Inzegane

Of u nu investeerder, ontwikkelaar of ondernemer bent, Villa V17 in Inzegane biedt een unieke kans om een grootschalig en waardevol vastgoedproject te realiseren in één van de snelst groeiende zones van de regio Groot-Agadir.

📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezoek te plannen.