Prachtige Boerderij te Koop in Ouled Teima | 5000 m² Perceel met Woning & Privézwembad

Ervaar de rust en charme van het Marokkaanse plattelandsleven met deze schitterende boerderij die te koop staat in Ouled Teima.
Met een totale oppervlakte van 5000 m² en 150 m² bebouwd, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfort, privacy en natuurlijke omgeving — een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een rustig toevluchtsoord, een gezinswoning of een veelzijdig investeringsproject in een van de meest vruchtbare en snelgroeiende regio’s nabij Agadir.

Dankzij het ruime perceel, de comfortabele woning, het privézwembad en een geldige vergunning om een extra verdieping te bouwen, biedt deze boerderij enorme mogelijkheden voor uitbreiding, landbouw of toeristische ontwikkeling.

📍 Toplocatie — Ouled Teima

Gelegen in Ouled Teima, een bloeiende landbouwzone tussen Agadir en Taroudant, geniet deze boerderij van het perfecte evenwicht tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid.

De regio staat bekend om:

• een warme, gastvrije gemeenschap

• zonneschijn het hele jaar door

• vruchtbare grond van uitzonderlijke kwaliteit

• directe verbinding met hoofdwegen richting:

  • Agadir

  • Aït Melloul

  • Taroudant

  • omliggende dorpen

Of u nu op zoek bent naar een landelijk toevluchtsoord, een permanente woonplek of een perceel met landbouwpotentieel, Ouled Teima staat bekend als een gebied met stabiele waardestijging en uitstekende mogelijkheden.

🏡 Woningkenmerken

Het perceel van 5000 m² omvat een comfortabele woning van 150 m², volledig gelijkvloers gebouwd maar reeds voorzien van een vergunning voor een extra verdieping.
Dit biedt de koper een grote flexibiliteit om extra woonruimte te creëren, een gastenverblijf te bouwen of een verhuureenheid toe te voegen.

Belangrijkste details:

• Perceelgrootte: 5000 m²

• Bebouwd oppervlak: 150 m²

• Slaapkamers: 2

• Badkamers: 2

• Verdiepingen: Gelijkvloers (vergunning voor 1 extra verdieping)

• Prijs: €240.000 (onderhandelbaar)

• Eigendom: Niet-titré

• Aankoop: Via Adoul

Deze boerderij combineert flexibiliteit, uitbreidingspotentieel en landelijke charme in een regio die snel evolueert.

🏗 Woningstaat & Bouwkwaliteit

De woning verkeert in goede algemene staat, met een stevige structuur en goed onderhouden materialen.
Ze beschikt over:

• 2 comfortabele slaapkamers

• 2 nette badkamers

• Een functionele indeling die ideaal is voor dagelijks gebruik of vakantieverblijf

Staatsoverzicht:

• Structuur: Goed

• Ramen & Deuren: Goed

• Dak/Terras: In goede staat

• Binnenafwerking: Goed

• Netheid: Goed

• Geluidsniveau: Zeer rustig

Dankzij het vlakke en ruime terrein is er enorm veel potentieel voor tuinen, landbouw, dieren, of extra bebouwing.

🌿 Voorzieningen & Buitenruimtes

De boerderij beschikt over een groot buitenoppervlak en praktische voorzieningen die comfort en functionaliteit combineren.

Beschikbare voorzieningen:

• ⚡ Elektriciteit: Aangesloten

• 💧 Water: Aangesloten

• ❄️ Airconditioning: Ja

• 🔥 Verwarming: Nee

• 🌿 Terras/Balkon: In goede staat

• 🏊 Privézwembad: Ja — goed onderhouden

• 🚗 Parkeren: Privé binnen het perceel

• 🌳 Tuin & Land: Geschikt voor landbouw, bomen, dieren of uitbreiding

Met 5000 m² grond zijn de mogelijkheden eindeloos:

• Fruitbomen planten

• Een moestuin aanleggen

• Dieren houden

• Extra gastenverblijven, bungalows of opslagruimtes bouwen

📜 Juridische Informatie

De eigendom is niet-titré, maar kan volgens de Marokkaanse wet legaal worden aangekocht via een Adoul.
Kopers die het perceel in de toekomst willen regulariseren (titreren) kunnen dit onderzoeken afhankelijk van lokale regels.

Veel kopers verkiezen dergelijke percelen vanwege:

• de grootte

• het landbouwpotentieel

• de betaalbare prijs

💡 Waarom Deze Boerderij een Uitstekende Kans Is

• Groot perceel van 5000 m² met talloze mogelijkheden

• Comfortabele woning van 150 m²

• Geldige vergunning om een extra verdieping te bouwen

• Privézwembad

• Rustige omgeving — perfect om te wonen of te investeren

• Sterk landbouwpotentieel (bomen, gewassen, vee)

• Goede bereikbaarheid richting Agadir en omliggende steden

• Privé parking en veilige omgeving

• Prijs is onderhandelbaar

• Ideaal voor gezinsleven, eco-projecten of toeristische initiatieven

🏞 Uw Kans om een Unieke Landelijke Woning te Bezitten in een van Marokko’s Beste Landbouwregio’s

Of u nu droomt van een vredig landelijk toevluchtsoord, een kleinschalig landbouwproject wilt starten, of een rustiek gastenverblijf wilt ontwikkelen — deze prachtige boerderij in Ouled Teima biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en potentieel — en dat alles tegen een zeer competitieve prijs.

📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.