Ruime villa te koop – Dakhla, Agadir

Belangrijkste kenmerken

• Landoppervlak: 233 m²

• Woonoppervlakte: 220 m²

• Verdiepingen: 2

• Slaapkamers: 4

• Badkamers: 3

• Woonkamers: 2

• Keuken: Ja

• Balkon: Ja

• Voor- en achtertuin: Ja

• Garage: Privégarage

• Commerciële ruimte: Winkel op de begane grond met straatgevel

• Locatie: Toplocatie aan de hoofdweg in Dakhla, Agadir

Overzicht van het onroerend goed

Deze villa biedt een zeldzame kans om een ​​goed gelegen woning te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Agadir — Dakhla. De villa ligt direct aan de hoofdweg en biedt niet alleen een comfortabel gezinshuis, maar integreert ook een zeer waardevolle commerciële eenheid op de begane grond, wat een unieke combinatie van wonen en investeren oplevert.

De villa staat op een perceel van 233 m² met een woonoppervlak van 220 m² en bestaat uit twee verdiepingen. De indeling is zorgvuldig ontworpen en voldoet aan de behoeften van moderne gezinnen. Ook is er ruimte voor langetermijnverhuur en zakelijke mogelijkheden.

Begane grond – Functionaliteit & Inkomstenpotentieel

De begane grond van de villa is ontworpen met zowel praktische aspecten als het genereren van inkomsten in gedachten. commerciële ruimte, dat direct aan de hoofdweg grenst, is een uitzonderlijke eigenschap. Het is perfect gepositioneerd voor zichtbaarheid en bereikbaarheid, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar een winkel, kantoor of dienstverlenende onderneming. Deze ruimte kan gemakkelijk consistente huurinkomsten of door de eigenaar gebruikt worden om zijn eigen bedrijf te runnen.

Naast de commerciële ruimte omvat de begane grond:

• 2 slaapkamers, ideaal voor familieleden, gasten of zelfs voor verhuur.

• Een comfortabele woonkamer, waardoor er een gemeenschappelijke ruimte ontstaat om te ontspannen.

• Een badkamer, die op handige wijze de kamers op de benedenverdieping bedient.

• Toegang tot zowel een voortuin als een achtertuin, met buitenruimte voor tuinieren, ontspanning of extra ontwikkelingsmogelijkheden.

• Privégarage, die veilige parkeergelegenheid en opslag biedt.

Door deze indeling is de begane grond een complete, zelfstandige ruimte die veelzijdig genoeg is voor zowel gezinsgebruik als investeringsdoeleinden.

Eerste verdieping – Ruime woonruimte

De eerste verdieping van de villa is gewijd aan comfortabel gezinsleven. Deze verdieping beschikt over:

• 2 extra slaapkamers, ruim en licht, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn.

• 2 grote woonkamers, ideaal voor familiebijeenkomsten, het ontvangen van gasten of het creëren van een formele ontvangstruimte.

• Een volledig uitgeruste keuken, klaar voor dagelijks gebruik met voldoende ruimte voor gezinsmaaltijden.

• Een badkamer, ten dienste van de bewoners op de bovenverdieping.

• Een balkon, met uitzicht op de omgeving en een aangenaam buitenverblijf.

De indeling op de begane grond is flexibel en biedt zowel privé- als gemeenschappelijke ruimtes, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen of wonen met meerdere generaties.

Buitenruimtes

De villa wordt versterkt door zijn voortuin en achtertuin, die waardevolle buitenruimtes bieden. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt voor tuinieren, het organiseren van buitenmaaltijden of zelfs voor toekomstige uitbreidingen, afhankelijk van de behoeften van de koper. De privé garage zorgt voor veilig parkeren, een essentiële voorziening op een centrale locatie zoals Dakhla.

Locatievoordelen

De locatie is een van de sterkste verkoopargumenten van de villa. Dakhla is een levendige en goed bereikbare wijk van Agadir, bekend om zijn strategische ligging en groeiende vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed. Direct aan de hoofdwegDe villa garandeert een uitstekende zichtbaarheid, toegankelijkheid en voetgangersverkeer, waardoor de commerciële ruimte zeer gewild is voor zakelijk gebruik.

De wijk zelf is goed bereikbaar, met winkels, scholen, markten en essentiële voorzieningen in de buurt, wat de bewoners dagelijks gemak biedt. Tegelijkertijd biedt de locatie snelle verbindingen naar het centrum van Agadir en andere nabijgelegen wijken, wat de aantrekkelijkheid als woning en investering nog verder vergroot.

Investeringspotentieel

Dit pand is veel meer dan een villa - het is een beleggingsactiva met meerdere inkomstenstromen:

• Verhuur van commerciële ruimtes: De winkel op de begane grond kan een stabiel maandelijks inkomen opleveren.

• Huurwoningen: De villa kan worden opgedeeld in twee zelfstandige verdiepingen, die elk apart verhuurd kunnen worden.

• Prijsstijging: Gezien de ligging aan een hoofdweg en de groeimarkt, biedt het pand in de toekomst een groot potentieel voor waardestijging.

Voor investeerders biedt deze villa de zeldzame kans om te combineren veilig inkomen op lange termijn met de levensstijlvoordelen van een privéwoning.

Conclusie

Dit Villa met 4 slaapkamers en geïntegreerde commerciële ruimte in Dakhla, Agadir biedt een unieke kans om een ​​woning te bemachtigen die gezinswoning, zakelijke mogelijkheden en langetermijninvesteringswaarde combineert. Dankzij de ruime indeling, buitenruimtes, garage en toplocatie aan de hoofdweg is de villa zowel geschikt als privéwoning, als woning voor gemengd gebruik of als investering met een hoog rendement voor verhuur.

Een zeldzame vondst in het hart van Agadir: dit pand biedt u zowel een comfortabele levensstijl als financieel rendement.