Erstklassige Geschäftsfläche in Tamraght — Hohe Kundenfrequenz & Dynamisches Geschäftsumfeld

Diese Geschäftsfläche befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Tamraght, einem schnell wachsenden Küstendorf, das international für seine Surfkultur, sein florierendes Tourismusumfeld und seine lebendige Mischung aus Einheimischen, Expats und Reisenden bekannt ist.

Durch die Lage in der Moschee-Straße, einer der bekanntesten und belebtesten Straßen des Dorfes, profitiert dieses Objekt von:

• Stetigem Fußgängerverkehr

• Starker Sichtbarkeit von der Hauptstraße

• Einfacher Kundenzugänglichkeit

• Einem lebhaften Umfeld, ideal für geschäftliches Wachstum

In Tamraght ist der Standort entscheidend, und dieses Objekt bietet exakt die richtigen Voraussetzungen, um ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen oder zu erweitern.

Objektübersicht

• Gesamtfläche: 45 m²

• Etagen: 2

• Badezimmer: 1

• Schlafzimmer: Keine (offene Geschäftsfläche)

• Preis: 45.000 EUR + 7.000 MAD pro Monat

• Verhandelbar: Nein

• Rechtlicher Status: Offizielle Abwicklung über einen Adoul

• Ideal für: Einzelhandel, Gastronomie, Büro, Boutique, Surfshop, Wellness-Studio, Dienstleistungen oder administrative Nutzung

Durch die zweistöckige Aufteilung bietet die Fläche viel Flexibilität für Kundenbereiche, Lager, Werkstatt, Büro oder Backoffice.

Innenraum & Baulicher Zustand

Die Geschäftsfläche befindet sich in gutem Allgemeinzustand, ist sauber, bezugsfertig und benötigt nur minimale Anfangsinvestitionen — perfekt für Unternehmer, die sofort starten möchten.

Bausubstanz

Das Gebäude verfügt über eine solide und gut gepflegte Struktur, die Sicherheit bietet und langfristige Renovierungskosten reduziert.

Fenster & Türen

Alle Elemente befinden sich in gutem Zustand und gewährleisten ausreichende Belüftung, natürliche Lichtzufuhr sowie gute Sichtbarkeit — essenziell für Kundenattraktivität.

Innenausstattung

Der Innenraum ist sauber, praktisch und kann leicht an die spezifischen Anforderungen eines Geschäfts angepasst werden — ideale Voraussetzungen für einen schnellen Betriebsstart.

Geräuschpegel

Das Umfeld weist einen moderaten Geräuschpegel auf, typisch für eine lebhafte Geschäftszone. Perfekt für Unternehmen, die von Aktivität und Sichtbarkeit profitieren, ohne übermäßig gestört zu werden.

Ausstattung & Versorgung

Die Gewerbefläche ist mit allen grundlegenden Versorgungsanschlüssen ausgestattet, die für den Betrieb der meisten Geschäftstypen notwendig sind:

• Strom: Angeschlossen

• Wasser: Angeschlossen

• Klimaanlage: Ja

• Heizung: Nein (kann bei Bedarf nachgerüstet werden)

• Balkon/Terrasse: Ja — geeignet für Beschilderung, Lagerung oder Personalnutzung

• Parkplätze: Keine privaten Parkplätze (öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe)

• Pool: Nein

• Aufzug: Nein

Dank dieser Ausstattung ist die Geschäftsfläche vielseitig einsetzbar und kann für unterschiedlichste Branchen vorbereitet werden.

Geschäftspotenzial & Chancen

Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für stabile Einnahmen und nachhaltiges Wachstum, unter anderem durch:

Starken Tourismus

Tamraght zieht jedes Jahr Tausende Besucher an:
Surfer, Reisende, Langzeit-Touristen, digitale Nomaden …
Dies sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

Etabliertes Umfeld

Die Nähe zum bekannten Sunset Burger, einem beliebten Treffpunkt, erhöht automatisch die Sichtbarkeit und damit den potenziellen Kundenstrom.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ideal geeignet für:

• Mini-Markt

• Café oder Take-away

• Surfverleih oder Surfstorage

• Friseur oder Kosmetikstudio

• Bekleidungsgeschäft oder Boutique

• Büronutzung

• Co-Working-Space

• Medizinische Dienste oder Apotheke

• Showroom

• Kreatives Atelier

Zwei Etagen

Die getrennte Nutzung von Kundenbereich und Lagerräumen erleichtert effizientes Arbeiten und professionelles Auftreten.

Rechtliche Hinweise

• Verkauf und Verwaltung erfolgen über einen Adoul

• Klare, vollständige Dokumentation

• Geeignet für marokkanische und internationale Käufer

Warum dieses Objekt eine hervorragende Investition ist

• Erstklassige Lage in einer stark frequentierten Straße

• Direkt neben einem beliebten Geschäftsstandort (Sunset Burger)

• Attraktiver Einstiegspreis für Gewerbeflächen in Tamraght

• Perfekt für Unternehmensgründung oder Geschäftserweiterung

• Ideal für Investoren, die passive Mieteinnahmen anstreben

• Bezugsfertig mit allen nötigen Versorgungsanschlüssen

• Flexible Raumgestaltung für verschiedene Geschäftskonzepte

• Seltenes Angebot in einem schnell wachsenden, touristisch gefragten Gebiet

Mit dem stetigen Wachstum von Tamraght und der steigenden Zahl internationaler Besucher werden hochwertige Geschäftsflächen immer gefragter. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Preis, Standort und geschäftlichem Potenzial.