Descubre esta encantadora y espaciosa villa en venta en la tranquila zona residencial de Legroun / Legrâa en Ouled Teima, una localidad en pleno crecimiento conocida por su ambiente sereno, buena accesibilidad y carácter familiar.
Ubicada en un amplio terreno de 650 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad interior, espacio exterior y un fuerte potencial de inversión a largo plazo.
Con 3 dormitorios, 2 salones y 2 plantas, esta villa es ideal para familias, jubilados o compradores que buscan una vivienda asequible, adaptable y con posibilidad de expansión en la región de Agadir–Taroudant.
La propiedad está titulada, con el título en proceso administrativo final, y puede adquirirse mediante Adoul.
El precio es muy atractivo: 1.250.000 MAD, o 950.000 MAD sin la parcela trasera, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del comprador.
Situada en un barrio residencial tranquilo y privado, esta villa ofrece:
Fácil acceso a las carreteras principales que conectan con Ouled Teima, Aït Melloul y Agadir
Un entorno silencioso, lejos del ruido urbano
Cercanía a tiendas, cafés, servicios y escuelas
Un vecindario familiar, seguro y en expansión
La ubicación combina perfectamente la paz del entorno rural con la practicidad de los servicios urbanos, ideal tanto para vida permanente como para inversión.
Superficie total del terreno: 650 m²
Plantas: 2
Dormitorios: 3
Salones: 2
Baños: 2
Precio: 1.250.000 MAD
Precio sin parcela trasera: 950.000 MAD
Propiedad: Titulada (en proceso administrativo)
Compra: A través de Adoul / Notario
Esta flexibilidad permite al comprador destinar la parcela trasera a jardín, ampliación, construcción adicional o cultivo.
La villa cuenta con una estructura sólida y una buena base general, lista para personalización o modernización según el gusto del comprador.
Estado de la vivienda:
Estructura: Buena
Ventanas / Puertas: Antiguas
Techo / Terraza: En buen estado
Acabados interiores: Medios
Limpieza: Buena
Nivel de ruido: Muy tranquilo
Una opción excelente para quienes desean una vivienda estable que pueda renovarse gradualmente.
Uno de los puntos más destacados de esta villa es su gran jardín, plantado con naranjos, que ofrece un ambiente natural encantador y múltiples posibilidades de uso.
⚡ Electricidad: Conectada
💧 Agua: Conectada
❄️ Aire acondicionado: Sí
🔥 Calefacción: No
🌿 Balcón / Terraza: Sí
🚗 Estacionamiento privado: Para 2 coches
🏊 Piscina: No (hay una gran zona ajardinada)
🛗 Ascensor: No
El amplio terreno permite crear:
Huertos o jardines
Una piscina privada
Un área de descanso o barbacoa
Zona de juegos para niños
Construcciones adicionales
Estado de propiedad: Titulada
Título: En proceso administrativo
Compra: Mediante Adoul / Notario
Impuestos / Tasas: Conforme a la normativa local
La transacción es segura, clara y plenamente respaldada por la legislación marroquí.
Gran parcela titulada de 650 m²
Posibilidad de compra con o sin parcela adicional
Villa espaciosa con 3 dormitorios y 2 salones
Entorno muy tranquilo y privado
Buena estructura general
Hermoso jardín con naranjos
Precio atractivo y negociable
Ideal para familias, jubilados o proyectos residenciales
Fuerte potencial de desarrollo e inversión en una zona en crecimiento
Si buscas una vivienda familiar, una oportunidad de inversión, o una villa tranquila con gran espacio exterior, Villa V16 en Legroun / Legrâa — Ouled Teima es una de las mejores opciones disponibles en la zona en cuanto a precio, ubicación y potencial.
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