Prachtige Villa te Koop in Ouled Teima (Legroun / Legrâa) | 650 m² | Getitreerde Eigendom met Grote Tuin

Ontdek deze charmante en ruime villa te koop in het rustige gebied Legroun / Legrâa in Ouled Teima — een snelgroeiende woonwijk die bekendstaat om haar rust, bereikbaarheid en gezinsvriendelijke sfeer.
De villa bevindt zich op een royaal perceel van 650 m² en biedt een perfect evenwicht tussen binnencomfort, buitenruimte en lange-termijn investeringspotentieel.

Met 3 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 verdiepingen is dit een uitstekende keuze voor gezinnen, gepensioneerden of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en uitbreidbare woning in de regio Agadir–Taroudant.

De villa is getitreerd, met de titel in afrondende administratieve procedure, en de aankoop kan plaatsvinden via een Adoul.
De prijs is aantrekkelijk vastgesteld op 1.250.000 MAD, of 950.000 MAD zonder het achterste stuk grond, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de plannen van de koper.

Toplocatie — Legroun / Legrâa, Ouled Teima

Deze villa ligt in een rustige en privé woonwijk en biedt:

• Snelle toegang tot hoofdwegen richting Ouled Teima, Aït Melloul en Agadir

• Een stille omgeving, ver weg van stadsdrukte

• Nabijheid van winkels, cafés, diensten en scholen

• Een veilige buurt in volle ontwikkeling

De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met het gemak van stedelijke voorzieningen — perfect voor vaste bewoning of investering.

Eigenschappen van de Woning

• Totale perceelgrootte: 650 m²

• Verdiepingen: 2

• Slaapkamers: 3

• Woonkamers: 2

• Badkamers: 2

• Prijs: 1.250.000 MAD

• Prijs zonder achterste grond: 950.000 MAD

• Eigendom: Getitreerd (titel in procedure)

• Aankoopwijze: Via Adoul / Notaris

Deze flexibiliteit maakt het perceel ideaal voor wie wil uitbreiden, tuinieren of extra bouwmogelijkheden wil toevoegen.

Bouwkwaliteit & Algemene Staat

De villa heeft een sterke structuur en een degelijke basis, klaar voor verdere personalisatie of modernisering.

Staat van de woning:

• Structuur: Goed

• Ramen & Deuren: Oud

• Dak / Terras: Goed

• Interieurafwerking: Gemiddeld

• Netheid: Goed

• Geluidsniveau: Rustige omgeving

Het is een ideale woning voor kopers die een solide basis zoeken én de vrijheid willen hebben om zelf te renoveren of moderniseren.

Buitenruimte & Voorzieningen

Een van de grootste troeven van deze villa is de grote tuin, beplant met sinaasappelbomen, wat een aangename natuurlijke sfeer biedt en talloze mogelijkheden creëert.

Voorzieningen:

• ⚡ Elektriciteit: Aangesloten

• 💧 Water: Aangesloten

• ❄️ Airconditioning: Ja

• 🔥 Verwarming: Nee

• 🌿 Balkon / Terras: Ja

• 🚗 Parkeren: Privé, voor 2 auto’s

• 🏊 Zwembad: Nee (grote tuin aanwezig)

• 🛗 Lift: Nee

De buitenruimte biedt veel potentieel: een moestuin, extra terras, speelruimte voor kinderen, of zelfs de aanleg van een zwembad.

Juridische Informatie

• Eigendom: Getitreerd

• Titel: In administratieve afronding

• Aankoop: Via Adoul / Notaris

• Belastingen / Kosten: Standaard lokale tarieven

De transactie verloopt transparant en veilig.

Waarom Deze Villa een Uitstekende Kans Is

• Groot getitreerd perceel van 650 m²

• Flexibele aankoop: met of zonder achterste grond

• Ruime woning met 3 slaapkamers en 2 woonkamers

• Rustige, privé woonomgeving

• Goede structurele staat

• Grote tuin met sinaasappelbomen

• Aantrekkelijke, onderhandelbare prijs

• Ideaal voor gezinnen of langdurige bewoning

• Uitstekend investeringspotentieel in een groeiend gebied

Uw Kans om een Ruime en Rustige Villa in Ouled Teima te Bezitten

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringskans of een rustige villa met veel buitenruimte, Villa V16 in Legroun / Legrâa – Ouled Teima is een van de beste aanbiedingen in de regio op het gebied van prijs, locatie en mogelijkheden.

📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.