فيلا جميلة للبيع في أولاد تايمة (لقرون / لڭرعة) | 650 م² | ملكية مُحفظة + حديقة كبيرة

اكتشف هذه الفيلا الواسعة والرائعة المعروضة للبيع في المنطقة الهادئة لقرون / لڭرعة في أولاد تايمة — وهي منطقة سكنية تعرف نمواً سريعاً وتتميز بالهدوء وسهولة الوصول وأجوائها العائلية.
تُقام الفيلا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 650 متر مربع، ما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن منزل يجمع بين الراحة الداخلية، المساحة الخارجية، وإمكانيات استثمارية قوية على المدى الطويل.

تتكون الفيلا من 3 غرف نوم، 2 صالونات، وطابقين، مما يجعلها مناسبة للعائلات، المتقاعدين، أو أي شخص يبحث عن عقار قابل للتطوير وبسعر مناسب في منطقة تتطور بسرعة ضمن محور أكادير – تارودانت.

الفيلا مُحفظة، مع ملف العنوان في المرحلة الأخيرة من الإجراءات الإدارية، ويمكن شراؤها عبر العدل.
كما تُعرض بسعر مميز يبلغ 1,250,000 درهم — أو 950,000 درهم بدون قطعة الأرض الخلفية — مما يمنح المشترين مرونة كبيرة حسب احتياجاتهم وخططهم المستقبلية.

📍 موقع ممتاز — لقرون / لڭرعة، أولاد تايمة

تقع الفيلا في حي سكني هادئ يوفر:

• وصولاً سهلاً للطرق الرئيسية الرابطة بين أولاد تايمة، آيت ملول وأكادير

• بيئة هادئة بعيداً عن ضوضاء المدينة

• قرب مقاهي، متاجر، خدمات ومدارس

• جو عائلي آمن في منطقة تشهد نمواً مستمراً

هذا الموقع يجمع بين راحة السكن الريفي وقرب الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً ممتازاً للسكن الدائم أو الاستثمار.

📍 رابط الموقع على Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/N7JLKELcDYRAwubc8?g_st=iw

🏡 مواصفات العقار

• المساحة الإجمالية للأرض: 650 م²

• عدد الطوابق: 2

• عدد الغرف: 3 غرف نوم

• عدد الصالونات: 2

• عدد الحمامات: 2

• السعر: 1,250,000 درهم

• السعر بدون الأرض الخلفية: 950,000 درهم

• الملكية: مُحفظة (الملف في طور الإجراءات)

• الشراء: عبر عدول

هذه المرونة تمنح المشتري إمكانية التوسع أو استغلال المساحة الخلفية للبناء أو الزراعة مستقبلاً.

🏗 الحالة العامة وجودة البناء

الفيلا متينة من الناحية الهيكلية وتحتاج فقط لبعض اللمسات التحديثية لمن يرغب في تطويرها.

تفاصيل الحالة:

• الهيكل: جيد

• النوافذ والأبواب: قديمة لكنها صالحة للاستعمال

• السطح / التراس: في حالة جيدة

• تشطيبات الداخل: متوسطة

• النظافة: جيدة

• مستوى الضوضاء: هدوء تام

هذه الفيلا مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز مع إمكانية تطويره تدريجياً حسب الذوق والميزانية.

🌿 المساحات الخارجية والمرافق المتوفرة

من أهم مميزات العقار وجود حديقة كبيرة مزروعة بـ أشجار البرتقال، ما يوفر مساحة طبيعية جميلة وإمكانية كبيرة لاستغلال الأرض.

المرافق:

• ⚡ الكهرباء: متصلة

• 💧 الماء: متصل

• ❄️ التكييف: نعم

• 🔥 التدفئة: غير متوفرة

• 🌿 البلكونة / التراس: موجود

• 🚗 موقف سيارات خاص: يتسع لـ 2 سيارات

• 🏊 مسبح: غير موجود (توجد حديقة واسعة)

• 🛗 مصعد: غير موجود

توفر الحديقة إمكانيات عديدة مثل إضافة مسبح، بناء مساحة للشواء، إنشاء حديقة خضروات، أو لعب الأطفال.

📜 المعلومات القانونية

• الملكية: مُحفظة

• الملف العقاري: في المرحلة الأخيرة من الإجراءات

• طريقة الشراء: عبر عدول / موثق

• الضرائب والرسوم: وفق المعايير المحلية

كل الوثائق متوفرة لعملية شراء آمنة وسلسة.

💡 لماذا تُعتبر هذه الفيلا فرصة ممتازة؟

• قطعة أرض كبيرة بمساحة 650 م²

• إمكانية الشراء مع أو بدون قطعة الأرض الخلفية

• فيلا واسعة بـ 3 غرف نوم و2 صالونات

• حي هادئ وخاص

• بنية قوية وحالة جيدة

• حديقة واسعة مع أشجار البرتقال

• سعر مناسب وقابل للتفاوض

• مثالية للسكن العائلي أو الاستثمار

• تقع في منطقة تشهد نمواً سريعاً

🏡 فرصتك لامتلاك فيلا واسعة وهادئة في أولاد تايمة

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي، عقار استثماري، أو مساحة هادئة مع حديقة كبيرة، فإن الفيلا V16 في لقرون / لڭرعة – أولاد تايمة تُعد واحدة من أفضل العروض في المنطقة من حيث السعر والموقع والإمكانيات.

📞 تواصل معنا الآن للحصول على المزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة.