بنغالو للبيع في أورير – عقار واسع بالقرب من تغازوت مع إمكانيات استثمارية عالية

بنغالو للبيع في أورير – عقار واسع بالقرب من تغازوت مع إمكانيات استثمارية عالية

اكتشف فرصة نادرة لامتلاك بنغالو للبيع في أورير، يقع في موقع استراتيجي بين تغازوت وأكادير، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبًا في المغرب. يمتد هذا العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1400 متر مربع، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء، المساحة، وإمكانيات استثمار عقاري قوية في منطقة تشهد نموًا متسارعًا.

هذا العقار مناسب تمامًا للراغبين في العيش بالقرب من البحر في بيئة هادئة، كما يشكل فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشروع سياحي أو عقار مخصص للكراء.

موقع مميز بالقرب من تغازوت وأكادير

تُعرف أورير، أو “قرية الموز”، بأنها واحدة من الوجهات الصاعدة بفضل قربها من المحيط الأطلسي ومنطقة تغازوت باي ومدينة أكادير. تشهد المنطقة اهتمامًا متزايدًا من المشترين المحليين والدوليين، خاصةً بفضل نمط الحياة الهادئ وثقافة ركوب الأمواج.

مزايا الموقع تشمل:

قرب من الشواطئ وأشهر أماكن ركوب الأمواج
سهولة الوصول إلى تغازوت وأكادير
قرب من الأسواق المحلية والمقاهي والمطاعم
نمو مستمر في السياحة والطلب على الكراء
بيئة سكنية هادئة ومريحة

هذا الموقع يجعل العقار مثاليًا للسكن أو للاستثمار السياحي.

نظرة عامة على العقار – أرض كبيرة مع بنغالو قائم

يقع العقار على مساحة إجمالية قدرها 1400 متر مربع، مما يوفر إمكانيات كبيرة للتوسعة أو إعادة التطوير. تبلغ مساحة البناء الحالي حوالي 120 متر مربع، ويشكل قاعدة جيدة للتجديد أو الاستعمال الفوري.

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 1400 متر مربع
مساحة البناء: 120 متر مربع
عدد الغرف: 2
عدد الحمامات: 2
الحالة العامة: بنية جيدة
التأثيث: غير مفروش (قابل للتخصيص)
البيئة: هادئة

يتميز البنغالو بهيكل متين وسقف بحالة جيدة ونوافذ وأبواب صالحة للاستعمال.

إمكانيات التطوير

من أبرز نقاط قوة هذا العقار هو حجم الأرض الكبير، مما يمنحك حرية كبيرة في التصميم والبناء.

من بين المشاريع الممكنة:

فيلا فاخرة مع حديقة ومسبح
توسيع العقار إلى عدة وحدات للكراء
دار ضيافة أو مشروع سياحي صغير
منزل عطلات مع مساحات خارجية مريحة

تتيح المساحة المتوفرة تحقيق توازن بين الراحة والعائد الاستثماري.

المرافق الخارجية والتجهيزات

يوفر العقار مجموعة من المميزات الخارجية التي تزيد من جاذبيته:

مسبح خاص (يحتاج إلى تركيب مضخة)
شرفة مناسبة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق
مساحة كبيرة لإنشاء حديقة أو تصميم خارجي
موقف سيارات خاص لسيارة واحدة

هذه العناصر توفر أساسًا مثاليًا لإنشاء فضاء مريح أو مشروع جذاب للكراء.

البنية التحتية والتجهيزات

الكهرباء: متوفرة ومتصلة
الماء: متوفر ومتصّل
التكييف: متوفر
سهولة الوصول عبر الطرق المحلية

توفر هذه التجهيزات يسهل عملية التجديد أو البناء.

الوضع القانوني ومعلومات الشراء

الوضعية القانونية: غير محفظ
طريقة البيع: عبر عدول (موثق تقليدي مغربي)
السعر: 900,000 درهم (قابل للتفاوض)

العقارات غير المحفظة شائعة في بعض المناطق، ويمكن اقتناؤها بطريقة آمنة مع المرافقة القانونية المناسبة.

فرصة استثمارية مميزة في أورير

يُعتبر هذا البنغالو فرصة استثمارية قوية بفضل:

مساحة أرض كبيرة (1400 متر مربع)
موقع استراتيجي بالقرب من تغازوت
طلب متزايد على الكراء السياحي
سعر مناسب مع إمكانية التفاوض
إمكانيات تطوير متعددة

سواء كنت مستثمرًا أو فردًا تبحث عن منزل خاص، فإن هذا العقار يوفر قيمة ممتازة على المدى الطويل.

فرصة عقارية لا تُفوّت في المغرب

بفضل موقعه المميز، مساحته الكبيرة، وبيئته الهادئة، يُعد هذا البنغالو في أورير خيارًا مثاليًا لإنشاء منزل الأحلام أو مشروع استثماري ناجح.

📞 تواصل معنا اليوم

لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار مميز بالقرب من تغازوت وأكادير.