Découvrez une opportunité rare d’acquérir un bungalow à vendre à Aourir, idéalement situé entre Taghazout et Agadir, l’une des régions côtières les plus prisées du Maroc. Implantée sur un terrain spacieux de 1400 m², cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de tranquillité et de fort potentiel d’investissement immobilier dans un marché en pleine croissance.
Ce bien est parfait pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible proche de l’océan, ainsi que pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif, une maison d’hôtes ou une villa privée dans une zone à forte demande.
Aourir, souvent surnommé « Banana Village », est devenu une destination très recherchée grâce à sa proximité avec l’océan Atlantique, Taghazout Bay et la ville d’Agadir. La région est réputée pour son ambiance détendue, sa culture surf et l’intérêt croissant des acheteurs internationaux.
Les avantages de l’emplacement incluent :
Proximité des plages et spots de surf
Accès rapide à Taghazout et Agadir
Commerces, cafés et marchés locaux à proximité
Forte croissance du tourisme et de la location saisonnière
Environnement calme et résidentiel
Cet emplacement stratégique rend la propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique.
La propriété s’étend sur un terrain généreux de 1400 m², offrant un excellent potentiel d’extension ou de développement. Le bungalow existant d’environ 120 m² constitue une base solide pour une rénovation ou une occupation immédiate.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 1400 m²
Surface construite : 120 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2
État général : Bonne structure
Intérieur : Non meublé (personnalisable)
Environnement : Calme
Le bungalow dispose d’une structure saine, d’une toiture en bon état ainsi que de fenêtres et portes fonctionnelles.
L’un des principaux atouts de cette propriété est la taille importante du terrain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Projets envisageables :
Villa de luxe avec jardin et piscine
Extension en plusieurs unités locatives
Maison d’hôtes ou surf lodge
Résidence secondaire avec espaces extérieurs aménagés
La surface disponible permet de maximiser à la fois le confort et la rentabilité.
La propriété dispose de plusieurs éléments extérieurs qui renforcent son attractivité :
Piscine privée (nécessite l’installation d’une pompe)
Terrasse idéale pour les repas en plein air
Grand espace pour jardin ou aménagement paysager
Parking privé pour un véhicule
Ces caractéristiques offrent une excellente base pour créer un espace de vie agréable ou un bien locatif attractif.
Électricité : Connectée
Eau : Connectée
Climatisation : Installée
Accès : Facile
Les raccordements existants facilitent tout projet de rénovation ou de construction.
Statut foncier : Non titré
Transaction : Via Adoul (notaire traditionnel marocain)
Prix : 900 000 MAD (négociable)
Les biens non titrés sont courants dans certaines zones du Maroc et peuvent être acquis de manière sécurisée avec l’accompagnement approprié.
Ce bungalow représente une excellente opportunité d’investissement grâce à :
Grand terrain de 1400 m²
Emplacement stratégique proche de Taghazout
Demande croissante pour la location touristique
Prix attractif et négociable
Fort potentiel de développement
Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Avec son grand terrain, son environnement paisible et sa proximité avec les destinations côtières majeures, ce bungalow à vendre à Aourir est une opportunité rare. Il est idéal pour créer une résidence de rêve, une maison de vacances ou un projet locatif rentable.
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Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une propriété à fort potentiel près de Taghazout et Agadir.
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