Entdecken Sie dieses mehrstöckige Gebäude zum Verkauf in Aourir mit einer Gesamtfläche von etwa 170 m², verteilt auf eine R+2-Konfiguration mit Dachterrasse.
Das Gebäude steht auf einer Grundfläche von 50 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Durch die vertikale Aufteilung wird die verfügbare Fläche effizient genutzt, während mehrere Ebenen für Familienwohnen, Vermietung oder eine spätere Umgestaltung zur Verfügung stehen.
Die Immobilie verfügt über angeschlossenes Wasser und Strom, Klimaanlage, Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige Umgebung.
Das Gebäude ist nicht tituliert und die Transaktion erfolgt über einen Adoul. Potenzielle Käufer sollten daher alle Eigentumsunterlagen im Rahmen des Kaufprozesses sorgfältig prüfen.
Die Immobilie befindet sich in Aourir und bietet ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine praktische Aufteilung über mehrere Ebenen.
Die kompakte Grundfläche in Verbindung mit rund 170 m² Gesamtfläche macht das Objekt interessant für Käufer, die viel nutzbaren Raum wünschen, ohne ein großes Grundstück zu benötigen.
Die Immobilie bietet:
Die Kombination aus Gesamtfläche, mehreren Etagen und Dachterrasse bietet eine gute Flexibilität für verschiedene Wohnnutzungen.
Das Gebäude ist auf drei Hauptebenen verteilt und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit weiterem Außenbereich.
Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine flexible Organisation von Wohnbereichen, Schlafzimmern, Badezimmern und zusätzlichen Räumen für Familie oder Gäste.
Geeignet für:
🏡 Familienwohnsitz
🏘 Mehrstöckige Wohnnutzung
🌴 Zweitwohnsitz
🔑 Vermietungsprojekt
📈 Langfristige Immobilieninvestition
🔨 Zukünftige Innenraumumgestaltung
Die Immobilie bietet ein interessantes Verhältnis zwischen kleiner Grundfläche und deutlich größerer Gesamtfläche.
Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand, wobei die wichtigsten strukturellen und gestalterischen Elemente als gut gepflegt angegeben sind.
Der gute Zustand der Immobilie kann den Bedarf an sofortigen Renovierungsarbeiten reduzieren und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, sich eher auf individuelle Anpassungen oder dekorative Verbesserungen zu konzentrieren.
Die ruhige Umgebung erhöht zusätzlich die Attraktivität für eine Wohnnutzung.
Die Immobilie verfügt über mehrere praktische Ausstattungsmerkmale für komfortables tägliches Wohnen.
⚡ Strom angeschlossen
💧 Wasser angeschlossen
❄️ Klimaanlage
🌿 Balkon / Terrasse
🌇 Dachterrasse
🛏 3 Schlafzimmer
🛁 3 Badezimmer
🏢 R+2-Konfiguration
📐 Ca. 170 m² Gesamtfläche
Die Dachterrasse bietet wertvollen zusätzlichen Außenbereich und kann als Sitzbereich, Ruhezone, Essbereich oder für andere Freizeitnutzungen gestaltet werden.
Die vorhandene Klimaanlage erhöht den Wohnkomfort insbesondere in den wärmeren Monaten.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern über mehrere Ebenen hinweg bietet das Gebäude eine gute Flexibilität für Familien, Gäste oder Vermietungsmodelle.
Die Immobilie ist derzeit nicht tituliert und die Transaktion erfolgt über einen Adoul.
Da kein formeller Eigentumstitel vorhanden ist, sollten potenzielle Käufer alle verfügbaren Eigentumsunterlagen und rechtlichen Nachweise sorgfältig prüfen, bevor der Kauf abgeschlossen wird.
Eine umfassende Dokumentenprüfung sowie gegebenenfalls unabhängige rechtliche Beratung werden empfohlen.
Die Kombination aus ca. 170 m² Gesamtfläche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, R+2-Konfiguration, Dachterrasse, gutem Allgemeinzustand und einer kompakten Grundfläche von 50 m² bietet interessantes Wohn- und Investitionspotenzial.
✅ Ca. 170 m² Gesamtfläche
✅ 50 m² Grundfläche
✅ 3 Schlafzimmer
✅ 3 Badezimmer
✅ R+2-Konfiguration
✅ Dachterrasse
✅ Balkon / Terrasse
✅ Klimaanlage
✅ Wasser und Strom angeschlossen
✅ Guter baulicher Zustand
✅ Gute Innenausstattung
✅ Ruhige Umgebung
Ideal für:
🏡 Familienwohnsitz
🏘 Wohnvermietungsprojekt
🌴 Zweitwohnsitz
🔑 Langzeitvermietung
📈 Immobilieninvestition
🔨 Zukünftige Umgestaltung oder Modernisierung
Die mehrstöckige Aufteilung ermöglicht es, verschiedene Ebenen entsprechend den Bedürfnissen des Käufers unterschiedlich zu nutzen.
Für Käufer, die Immobilien in der weiteren Region von Agadir suchen, kann Aourir Wohnmöglichkeiten mit flexiblen Grundrissen und mehrstöckigen Gebäuden bieten.
Zu den wichtigsten Vorteilen dieser Immobilie gehören:
Die Konfiguration eignet sich besonders für Käufer, die möglichst viel nutzbare Fläche bei begrenzter Grundfläche wünschen.
Ob Sie nach einem Familienwohnsitz, einem Zweitwohnsitz, einer Vermietungsmöglichkeit oder einer langfristigen Immobilieninvestition suchen – dieses Gebäude in Aourir bietet eine praktische Aufteilung und gutes Potenzial.
Mit einer Grundfläche von 50 m² und ca. 170 m² Gesamtfläche verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine R+2-Konfiguration, Dachterrasse, Balkon oder Terrasse, Klimaanlage, angeschlossenes Wasser und Strom sowie eine ruhige Umgebung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in gutem Zustand und bietet eine flexible Grundlage für Wohnnutzung oder zukünftige Anpassungen.
💰 Angebotspreis: 750.000 MAD
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieses Gebäudes in Aourir zu vereinbaren.
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