Découvrez cet immeuble à plusieurs niveaux à vendre à Aourir, offrant environ 170 m² de surface totale répartis sur une configuration R+2 avec terrasse sur le toit.
Construit sur une emprise au sol de 50 m², le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bain et se présente dans un bon état général. Sa configuration verticale permet d’optimiser efficacement la surface disponible tout en offrant plusieurs niveaux adaptés à une résidence familiale, un projet locatif ou une future réorganisation intérieure.
Le bien bénéficie de l’eau et de l’électricité raccordées, de la climatisation, d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’un environnement calme.
L’immeuble est non titré et la transaction est réalisée par Adoul. Il est donc important pour les futurs acquéreurs d’examiner attentivement les documents de propriété dans le cadre du processus d’achat.
Le bien est situé à Aourir, dans un environnement résidentiel calme, avec une configuration pratique sur plusieurs niveaux.
Son emprise au sol compacte, combinée à environ 170 m² de surface totale, en fait une option intéressante pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’une surface habitable importante sans nécessiter une grande parcelle.
Le bien offre :
La combinaison de la surface totale, des différents niveaux et de la terrasse sur le toit offre une bonne flexibilité pour différents usages résidentiels.
L’immeuble est organisé sur trois niveaux principaux, auxquels s’ajoute une terrasse sur le toit.
La configuration sur plusieurs niveaux permet de répartir les espaces entre pièces de vie, chambres, salles de bain et autres espaces familiaux ou destinés aux invités.
Convient pour :
🏡 Résidence familiale
🏘 Usage résidentiel sur plusieurs niveaux
🌴 Résidence secondaire
🔑 Projet locatif
📈 Investissement immobilier à long terme
🔨 Réorganisation intérieure future
Le bien offre un bon équilibre entre une petite emprise au sol et une surface totale nettement plus importante.
L’immeuble est présenté dans un bon état général, les principaux éléments structurels et de finition étant signalés comme bien entretenus.
Le bon état du bien peut limiter les travaux immédiats et permettre au futur propriétaire de se concentrer davantage sur la personnalisation ou les améliorations décoratives.
L’environnement calme renforce également son attractivité pour un usage résidentiel.
Le bien comprend plusieurs équipements pratiques contribuant au confort quotidien.
⚡ Électricité raccordée
💧 Eau raccordée
❄️ Climatisation
🌿 Balcon / Terrasse
🌇 Terrasse sur le toit
🛏 3 Chambres
🛁 3 Salles de bain
🏢 Configuration R+2
📐 Environ 170 m² de surface totale
La terrasse sur le toit constitue un espace extérieur supplémentaire appréciable pouvant être aménagé pour la détente, les repas, les réunions familiales ou d’autres usages de loisirs.
La présence de la climatisation améliore également le confort pendant les périodes les plus chaudes.
Avec trois chambres et trois salles de bain réparties sur plusieurs niveaux, l’immeuble offre une bonne flexibilité pour une famille, des invités ou un projet locatif.
Le bien est actuellement non titré et la transaction est réalisée par Adoul.
Étant donné l’absence de titre foncier, il est recommandé aux futurs acquéreurs de vérifier attentivement l’ensemble des documents de propriété et éléments juridiques disponibles avant de finaliser l’achat.
Il est conseillé de procéder à une vérification documentaire complète et, si nécessaire, de solliciter un conseil juridique indépendant.
La combinaison d’environ 170 m² de surface totale, trois chambres, trois salles de bain, une configuration R+2, une terrasse sur le toit, un bon état général et une emprise au sol compacte de 50 m² confère à ce bien un potentiel intéressant pour un usage résidentiel ou un investissement.
✅ Environ 170 m² de surface totale
✅ 50 m² d’emprise au sol
✅ 3 chambres
✅ 3 salles de bain
✅ Configuration R+2
✅ Terrasse sur le toit
✅ Balcon / terrasse
✅ Climatisation
✅ Eau et électricité raccordées
✅ Bonne condition structurelle
✅ Bonnes finitions intérieures
✅ Environnement calme
Idéal pour :
🏡 Résidence familiale
🏘 Projet locatif résidentiel
🌴 Résidence secondaire
🔑 Location longue durée
📈 Investissement immobilier
🔨 Réaménagement ou amélioration future
La configuration sur plusieurs niveaux permet d’attribuer différentes fonctions aux différents étages selon les besoins de l’acquéreur.
Pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier dans la région élargie d’Agadir, Aourir peut offrir des options résidentielles avec des configurations flexibles et des constructions sur plusieurs niveaux.
Les principaux avantages de ce bien comprennent :
Sa configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant maximiser la surface utilisable tout en conservant une petite emprise au sol.
Que vous recherchiez une résidence familiale, une résidence secondaire, une opportunité locative ou un investissement immobilier à long terme, cet immeuble situé à Aourir offre une configuration pratique et un bon potentiel.
Avec une emprise au sol de 50 m² et environ 170 m² de surface totale, le bien comprend 3 chambres, 3 salles de bain, une configuration R+2, une terrasse sur le toit, un balcon ou une terrasse, la climatisation, l’eau et l’électricité raccordées, ainsi qu’un environnement calme.
Le bien est présenté dans un bon état général et constitue une base flexible pour un usage résidentiel ou une future adaptation.
💰 Prix demandé : 750 000 MAD
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée de cet immeuble à Aourir.
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