Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Aourir (Tighza) | 180 m² Grundstück | Renovierungsprojekt mit Hohem Investitionspotenzial

Entdecken Sie eine attraktive Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Aourir zu erwerben, gelegen im ruhigen Stadtteil Tighza, zwischen Agadir und Taghazout. Dieses Objekt befindet sich auf einem 180 m² großen Grundstück mit ca. 120 m² bebauter Fläche und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Renovierung und Wertsteigerung.

Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Terrasse und einem Garten eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, Projektentwickler oder Käufer, die ein individuell gestaltbares Projekt in einer wachstumsstarken Region suchen.

📍 Top-Lage — Tighza, Aourir (Banana Village)

Aourir, auch bekannt als „Banana Village“, ist eine dynamische und strategisch gelegene Region zwischen Agadir und Taghazout. Der Ort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, lokale Authentizität und attraktive Immobilienpreise.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das folgende Vorteile bietet:

• Direkter Zugang zur Hauptstraße Agadir–Taghazout
• Nähe zu Geschäften, Märkten, Schulen und Dienstleistungen
• Kurze Entfernung zu Stränden und Surfspots
• Preislich attraktiver als Taghazout oder Tamraght
• Hohe Nachfrage nach Mietobjekten

Diese Lage ist ideal für Wohn- oder Investitionsprojekte.

🏢 Objektübersicht — Großzügig & Vielseitig Nutzbar

Das Gebäude steht auf einem 180 m² Grundstück mit etwa 120 m² bebauter Fläche, verteilt auf 2 Etagen.

Wichtige Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 180 m²
• Bebaute Fläche: 120 m²
• Etagen: 2
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Rechtsstatus: Nicht tituliert
• Kauf: Über Adoul
• Verhandelbar: Ja

Mögliche Nutzung:

🏠 Großes Einfamilienhaus
🏢 Aufteilung in Mietwohnungen
🏘 Kleines Wohnprojekt
📈 Renovierung und Weiterverkauf

🧱 Zustand & Renovierungsbedarf

Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, was eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung darstellt.

Aktueller Zustand:

• Bausubstanz: Renovierungsbedürftig
• Fenster & Türen: Müssen ersetzt werden
• Dach / Terrasse: Renovierungsbedürftig
• Innenausbau: Unvollständig
• Sauberkeit: Mittelmäßig
• Geräuschpegel: Ruhig

Mit gezielten Renovierungen kann der Marktwert deutlich erhöht werden.

🌿 Außenbereich & Potenzial

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Garten und die Terrasse.

• 🌿 Garten: Ja
• 🌿 Terrasse: Ja

Möglichkeiten:

🌳 Anlage eines privaten Gartens
🏡 Gestaltung eines Außenbereichs
🏊 Möglichkeit für einen kleinen Pool

⚡ Ausstattung & Infrastruktur

Die Immobilie ist bereits an grundlegende Versorgungsnetze angeschlossen:

• ⚡ Strom: Angeschlossen
• 💧 Wasser: Angeschlossen
• ❄️ Klimaanlage: Nicht vorhanden
• 🔥 Heizung: Nicht vorhanden
• 🚗 Parkplätze: Nicht vorhanden
• 🛗 Aufzug: Nicht vorhanden

Die Lage erleichtert zukünftige Erweiterungen der Infrastruktur.

📜 Rechtlicher Status

• Eigentum: Nicht tituliert
• Abwicklung: Über Adoul
• Unterlagen: Vorhanden

Nicht titulierte Immobilien bieten häufig niedrigere Einstiegspreise und höhere Renditechancen für erfahrene Investoren.

💡 Investitionspotenzial

Diese Immobilie bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial:

• Attraktiver Einstiegspreis
• Großzügiges Grundstück
• Renovierungspotenzial
• Hohe Nachfrage in Aourir
• Strategische Lage
• Garten + Terrasse (selten)

Ideal für:

🏗 Projektentwickler
📈 Investoren
🏡 Käufer mit Individualisierungswunsch
🌍 Vermietungsprojekte

🌊 Warum in Aourir investieren?

• Zentrale Lage zwischen Agadir und Taghazout
• Wachsender Immobilienmarkt
• Attraktive Preise
• Hohe Nachfrage
• Nähe zum Meer

🏖 Verwandeln Sie Diese Immobilie in ein Wertvolles Projekt

Ob Renovierung, Vermietung oder Weiterverkauf — dieses Gebäude in Aourir (Tighza) bietet eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.