Edificio en Venta en Aourir (Tighza) | Parcela de 180 m² | Proyecto de Renovación con Gran Potencial de Inversión

Descubre una excelente oportunidad para adquirir un edificio en venta en Aourir, ubicado en la tranquila zona de Tighza, entre Agadir y Taghazout. Esta propiedad se sitúa sobre una parcela de 180 m² con aproximadamente 120 m² construidos, ofreciendo un gran potencial de renovación y revalorización.

Con 5 dormitorios, 2 baños, terraza y jardín, este inmueble es ideal para inversores, promotores o compradores que desean desarrollar un proyecto personalizado en una zona en pleno crecimiento.

📍 Ubicación Estratégica — Tighza, Aourir (Banana Village)

Aourir, conocido como “Banana Village”, es una zona dinámica y estratégicamente ubicada entre Agadir y Taghazout. Destaca por su accesibilidad, su ambiente local auténtico y sus precios inmobiliarios más accesibles en comparación con las zonas vecinas.

El edificio se encuentra en una zona residencial tranquila, que ofrece:

• Acceso directo a la carretera principal Agadir–Taghazout
• Cercanía a mercados, tiendas, escuelas y servicios
• A pocos minutos de las playas y spots de surf
• Alternativa más económica que Tamraght y Taghazout
• Alta demanda de alquiler

Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.

🏢 Descripción del Inmueble — Espacio y Flexibilidad

El edificio se encuentra sobre una parcela de 180 m² con unos 120 m² construidos, distribuidos en 2 plantas.

Características principales:

• Superficie del terreno: 180 m²
• Superficie construida: 120 m²
• Plantas: 2
• Dormitorios: 5
• Baños: 2
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Estado legal: No titulado
• Compra: Mediante Adoul
• Negociable: Sí

Posibles usos:

🏠 Vivienda familiar amplia
🏢 División en unidades independientes
🏘 Proyecto residencial pequeño
📈 Renovación y reventa

🧱 Estado General y Necesidad de Renovación

El inmueble requiere trabajos de renovación, lo que representa una excelente oportunidad para aumentar su valor.

Estado actual:

• Estructura: Necesita renovación
• Puertas y ventanas: Necesitan reemplazo
• Techo / terraza: Necesita renovación
• Acabados interiores: Incompletos
• Limpieza: Media
• Nivel de ruido: Tranquilo

Con una renovación adecuada, el potencial de valorización es significativo.

🌿 Espacios Exteriores y Potencial

Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su jardín y terraza.

• 🌿 Jardín: Sí
• 🌿 Terraza: Sí

Posibilidades:

🌳 Crear un espacio verde privado
🏡 Zona exterior de descanso
🏊 Posibilidad de instalar una pequeña piscina

⚡ Servicios e Infraestructura

La propiedad ya dispone de conexiones básicas:

• ⚡ Electricidad: Conectada
• 💧 Agua: Conectada
• ❄️ Aire acondicionado: No
• 🔥 Calefacción: No
• 🚗 Aparcamiento: No
• 🛗 Ascensor: No

La ubicación facilita futuras mejoras e instalaciones.

📜 Situación Legal

• Propiedad: No titulada
• Transacción: Mediante Adoul
• Documentación: Disponible

Las propiedades no tituladas suelen ofrecer precios más accesibles y mayor margen de rentabilidad, especialmente para inversores con experiencia.

💡 Potencial de Inversión

Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión gracias a:

• Precio de entrada atractivo
• Amplio terreno
• Alto potencial tras renovación
• Fuerte demanda en Aourir
• Ubicación estratégica
• Jardín + terraza (poco común)

Ideal para:

🏗 Promotores
📈 Inversores
🏡 Compradores que buscan personalizar
🌍 Proyectos de alquiler

🌊 ¿Por Qué Invertir en Aourir?

• Ubicación central entre Agadir y Taghazout
• Zona en crecimiento constante
• Precios más accesibles
• Alta demanda inmobiliaria
• Cercanía al mar

🏖 Convierte Esta Propiedad en un Proyecto de Alto Valor

Ya sea para renovar, alquilar o revender, este edificio en Aourir (Tighza) ofrece una base sólida para un proyecto rentable en una zona en expansión.

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