Immeuble à Vendre à Aourir (Tighza) | Terrain 180 m² | Projet de Rénovation avec Fort Potentiel

Découvrez une excellente opportunité d’acquérir un immeuble à vendre à Aourir, situé dans le quartier recherché de Tighza, au cœur de l’axe Agadir–Taghazout. Ce bien, construit sur un terrain de 180 m² avec environ 120 m² bâtis, offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de rénovation.

Avec 5 chambres, 2 salles de bain, une terrasse et un jardin, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs souhaitant créer un projet sur mesure dans une zone en pleine croissance.

📍 Emplacement Stratégique — Tighza, Aourir (Banana Village)

Aourir, surnommé “Banana Village”, est une zone dynamique et en plein développement, située entre Agadir et Taghazout. Elle est particulièrement appréciée pour son accessibilité, son authenticité locale et son fort potentiel immobilier.

Le bien est situé dans le quartier calme de Tighza, offrant :

• Accès rapide à la route principale Agadir–Taghazout
• Proximité des commerces, marchés, écoles et services
• Quelques minutes des plages et spots de surf
• Une alternative plus accessible que Taghazout ou Tamraght
• Une forte demande locative

Cet emplacement est idéal pour un projet résidentiel ou locatif.

🏢 Présentation du Bien — Immeuble avec Fort Potentiel

Cet immeuble est construit sur un terrain de 180 m² avec une surface bâtie d’environ 120 m², répartie sur 2 niveaux.

Caractéristiques principales :

• Superficie terrain : 180 m²
• Surface bâtie : 120 m²
• Étages : 2
• Chambres : 5
• Salles de bain : 2
• Terrasse : Oui
• Jardin : Oui
• Statut juridique : Non titré
• Achat : Via Adoul
• Prix négociable : Oui

Possibilités :

🏠 Grande maison familiale
🏢 Division en plusieurs logements
🏘 Petit immeuble locatif
📈 Projet de rénovation et revente

🧱 État Général & Travaux à Prévoir

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre une excellente opportunité d’optimisation.

État actuel :

• Structure : À rénover
• Portes & fenêtres : À remplacer
• Toiture / terrasse : À rénover
• Finitions intérieures : À compléter
• Propreté : À améliorer
• Niveau sonore : Calme

Avec une rénovation adaptée, il est possible d’augmenter significativement la valeur du bien.

🌿 Espaces Extérieurs & Atouts

Le bien dispose d’un jardin, ce qui est un véritable avantage dans cette zone.

• 🌿 Jardin : Oui
• 🌿 Terrasse : Oui

Possibilités :

🌳 Aménagement paysager
🏡 Espace détente extérieur
🏊 Possibilité d’ajouter une petite piscine

⚡ Équipements & Infrastructure

Le bien est déjà raccordé aux éléments essentiels :

• ⚡ Électricité : Raccordée
• 💧 Eau : Raccordée
• ❄️ Climatisation : Non
• 🔥 Chauffage : Non
• 🚗 Parking : Non
• 🛗 Ascenseur : Non

La localisation facilite l’accès aux réseaux et services.

📜 Situation Juridique

• Statut de propriété : Non titré
• Transaction : Via Adoul
• Documentation : Disponible

Les biens non titrés offrent souvent un prix plus attractif et un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs expérimentés.

💡 Potentiel d’Investissement

Ce bien représente une opportunité d’investissement à fort potentiel :

• Prix d’entrée attractif
• Grand terrain
• Fort potentiel après rénovation
• Demande locative élevée à Aourir
• Emplacement stratégique
• Jardin + terrasse (rare)

Idéal pour :

🏗 Promoteurs
📈 Investisseurs
🏡 Acheteurs souhaitant personnaliser
🌍 Projets locatifs

🌊 Pourquoi Investir à Aourir

• Position centrale entre Agadir et Taghazout
• Zone en forte croissance
• Prix encore accessibles
• Forte demande locale et internationale
• Proximité de la mer

🏖 Transformez Ce Bien en Projet Rentable

Que vous souhaitiez rénover, louer ou revendre, cet immeuble à Aourir (Tighza) offre une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.